分部分項工程監(jiān)理控制要點及驗收程序五篇范文

分部分項工程監(jiān)理控制要點及驗收程序五篇范文第一篇：分部分項工程監(jiān)理控制要點及驗收程序分部分項工程監(jiān)理控制要點及驗收程序一、施工準備階段（一）、施工控制要點1、報送企業(yè)資質(zhì)證書及人員資格證書給監(jiān)理審查。2、認真熟悉設(shè)計文件及施工場地，并提出合理化建議．3、編制好切合實際的施工組織設(shè)計，明確施工人員職責．4、做好圖紙技術(shù)交底及安全技術(shù)交底。（二）監(jiān)理職責1、審查施工單位資質(zhì)證書及人員資格證書。2、認真熟悉設(shè)計文件及施工場地，提出合理化建議。3、編制好監(jiān)理規(guī)劃及實施細則，明確監(jiān)理人員職責。4、組織圖紙會審及施工組織設(shè)計審查。二、材料進場（一）、施工控制要點1、檢查材料的生產(chǎn)許可證、出廠合格證及廠家實驗報告并報監(jiān)理審查。2、檢查材料的規(guī)格及數(shù)量。3、材料進場后進行抽檢，報監(jiān)理驗收合格后方可使用。4、材料代換應(yīng)經(jīng)設(shè)計、業(yè)主及監(jiān)理同意，否則不予簽證。（二）、監(jiān)理職責1、檢查材料的規(guī)格、數(shù)量及合格證。2、做好材料的驗收見證送檢。三、基礎(chǔ)工程（一）、施工控制要點1、放線定位準確。2、檢查基坑尺寸及承載力。3、檢查基礎(chǔ)尺寸、材料強度達到設(shè)計要求。4、按規(guī)定做好地基及基礎(chǔ)各項實驗。5、軟基處理基礎(chǔ)換填應(yīng)事先經(jīng)勘察、設(shè)計、業(yè)主及監(jiān)理同意，否則不予簽證。（二）、監(jiān)理職責1、測量復(fù)核。2、督促施工方做好地基及基礎(chǔ)各項實驗工作。3、檢查驗收基礎(chǔ)的尺寸，會同勘察、設(shè)計院驗槽。四、模板工程（一）、施工控制要點1、檢查模板的強度、剛度、穩(wěn)定性、標高及形狀尺寸。2、檢查支架的強度、剛度及穩(wěn)定性。3、模板接觸面清理干凈并刷脫模劑，嚴禁使用廢機油。4、所有外露的砼構(gòu)件均做成清水砼，模板應(yīng)為表面覆模的定形模板，模板接縫處貼膠帶防止漏漿。5、伸縮縫處隔板必須采用不易破損的高密度泡沫板。6、檢查預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置、尺寸及數(shù)量。7、報監(jiān)理驗收模板及支架合格后方可進入下道工序施工。8、嚴格控制拆模時間，受力構(gòu)件應(yīng)根據(jù)拆模試塊強度控制。（二）、監(jiān)理職責1、檢查驗收模板及支架的標高及形狀尺寸，看是否符合施組要求。2、檢查伸縮縫留置是否符合設(shè)計及施工要求。3、檢查預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置及數(shù)量。4、對模板工程進行驗收。5、核對拆模試塊強度，嚴格控制拆模時間。五、鋼筋工程（一）、施工控制要點1、檢查鋼材的生產(chǎn)許可證及出廠合格證，報監(jiān)理審查，并按規(guī)定抽樣送檢。2、檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、錨固長度及骨架尺寸。3、檢查鋼筋接頭的類型、長度、位置及質(zhì)量。4、檢查砼保護層厚度。5、報監(jiān)理驗收鋼筋合格后方可進入下一道工序施工。（二）、監(jiān)理職責1、審查鋼材的生產(chǎn)許可證及出廠合格證，并進行見證取樣送檢。2、檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、錨固長度及骨架尺寸。2、3、4、檢查鋼筋接頭的類型、長度、位置及質(zhì)量。檢查砼保護層厚度。對鋼筋工程進行驗收。六、砼工程（一）、施工控制要點1、檢查水泥的生產(chǎn)許可證、出廠合格證，報監(jiān)理審查，按規(guī)定抽樣送檢，并檢查水泥的品種、強度等級、包裝及出廠日期。2、檢查砂、石級配及含泥量，按規(guī)定取樣送檢。3、檢查外加劑的品種、出廠合格證及其在砼中的摻量。5、做好砼配合比試驗5、檢查施工縫的處理措施。6、檢查砼施工前的各項措施（含冬、雨季措施）。7、檢查商品砼廠家的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書并報監(jiān)理審查。8、檢查商品砼送貨單，驗收商品砼。9、報監(jiān)理批準砼澆灌申請報告后方可開始澆灌砼。10、按規(guī)定做好試塊。11、堅守施工現(xiàn)場，詳細做好施工記錄。（二）、監(jiān)理職責1、審查水泥的生產(chǎn)許可證、出廠合格證，按規(guī)定見證取樣送檢，并檢查水泥的品種、強度等級、包裝及出廠日期。2、檢查砂、石級配及含泥量，按規(guī)定見證取樣送檢。3、檢查外加劑的品種、出廠合格證及其在砼中的摻量。4、檢查砼配合比及塌落度。5、檢查施工縫的處理措施。6、檢查砼施工前的各項措施（含冬、雨季措施）。7、審查商品砼廠家的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。8、檢查商品砼送貨單，參與驗收商品砼。9、各項檢查驗收合格后簽發(fā)砼澆灌申請報告。10、堅持旁站制度，詳細做好監(jiān)理日志。七、鋪裝工程（一）、施工控制要點1、所有鋪裝工程均應(yīng)實行施工樣板制，樣板段長５m或一個單元樣板段，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計及監(jiān)理驗收認可后再全面施工，否則造成的返工量不予簽證。2、基層、面層伸縮縫位置應(yīng)協(xié)同考慮，確保位置一致，上下對齊。3、基層應(yīng)清理干凈并刷一道素水泥漿，面層完工后要加強養(yǎng)護。4、注意面層周邊接順、線形順直、伸縮縫兩邊整齊、面層坡度及平整度符合設(shè)計要求。5、水泥砼（含壓模砼）面層：強度等級按設(shè)計，表面應(yīng)隨澆隨抹一次成活，并在砼終凝前再進行一次壓光。6、水泥砂漿面層：強度等級按設(shè)計且不小于Ｍ20，表面隨鋪隨拍實，初凝前抹平，終凝前壓光。7、水磨石面層：顏色、圖案按設(shè)計，厚度12-18mm,石子粒徑4-14mm,拌和料體積比1:1.5-1:2.5（水泥：石粒），磨光不少于三遍，油石規(guī)格按下表：8、磚面層：鋪裝前應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選，并應(yīng)浸水濕潤后晾干待用，砂漿強度等級按設(shè)計，并做好試塊，鋪裝時應(yīng)線形順直，縱橫向?qū)p，磚背面應(yīng)開釉漿。9、鋪裝面層完成后報監(jiān)理驗收。（二）、監(jiān)理職責1、組織驗收樣板段，并提出整改意見。2、檢查面層周邊順直度及伸縮縫處理。3、檢查面層坡度及平整度。4、檢查砂漿配合比并進行見證取樣送檢。5、督促施工方加強養(yǎng)護。6、對鋪裝工程分段進行驗收。八、綠化工程（一）、施工控制要點1、所有綠化工程均實行施工樣板制，樣板段長度現(xiàn)場確定，樣板段經(jīng)業(yè)主、設(shè)計及監(jiān)理驗收認可后再全面施工，否則造成的返工量不予簽證。2、土方整形、基坑尺寸、基肥數(shù)量及灌溉排水設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求。3、植物品種、規(guī)格符合設(shè)計要求，嚴禁帶有嚴重病蟲、草害。外地購進苗木必須通過衛(wèi)生檢疫。4、苗木應(yīng)做到隨起苗、隨運輸、隨種植，減少暴露時間。5、喬木土球尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，草皮帶土厚度不小于２cm。6、施工完成后應(yīng)報監(jiān)理驗收并加強養(yǎng)護及一年內(nèi)的維護。（二）、監(jiān)理職責1、組織驗收樣板段，并提出整改意見。2、檢查植物的品種、規(guī)格。3、檢查土方整形、基坑尺寸、基肥數(shù)量及灌溉排水設(shè)施。4、檢查喬木土球尺寸、草皮帶土厚度。5、督促施工方進行養(yǎng)護、維護。6、對綠化工程分段分批進行驗收。九、工程施工監(jiān)理程序十、分部分項工程工作流程及驗收程序1、開工準備階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程如下：2、分項分部工程質(zhì)量監(jiān)理及竣工驗收程序：3、竣工驗收階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖如下：第二篇：鋼筋分項工程監(jiān)理控制要點鋼筋分項工程監(jiān)理控制要點.txt6寬容潤滑了彼此的關(guān)系，消除了彼此的隔閡，掃清了彼此的顧忌，增進了彼此的了解。本文由ybbgmy110貢獻doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機查看。鋼筋分項工程監(jiān)理控制要點鋼筋分項工程是結(jié)構(gòu)安全的主要分項工程，因此對整個工程來說鋼筋分項工程是重中之重。作為工程現(xiàn)場的監(jiān)理工程師，鋼筋分項工程的質(zhì)量則是監(jiān)理工作的重點之一，如何在鋼筋工程施工中進行質(zhì)量控制，我認為有以下幾點供各位參考?！?、原材料的控制鋼筋作為“雙控”的材料，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204—2002）中5.2.1條款規(guī)定，“鋼筋進場時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《鋼筋混凝土熱扎帶肋鋼筋》GB1499條規(guī)定按取試件作為力學性能檢驗，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標準規(guī)定，”因此鋼筋原材料進場檢查驗收應(yīng)注意的幾個方面：1．鋼筋進場應(yīng)該將鋼筋出廠質(zhì)保資料與鋼筋爐批號鐵牌相對照，看是否相符。注意每一捆鋼筋均要有鐵牌，還要注意出廠質(zhì)保資料上的數(shù)量是否大于進場數(shù)量，否則應(yīng)不予進場，從而杜絕假冒鋼筋進場用上工程。2．鋼筋進場后，應(yīng)按同一牌號、同一規(guī)格、同一爐號、每批重量不大于60t取一組。也允許由同一冶煉方法、同一澆鑄方法的不同爐罐號組合混合批，但各爐罐號含碳量之差不大于0.02%，含錳量之差不大于0.15%，每批重量不大于60噸取樣一組。從而比較合理對進場鋼筋進行試驗，使用合格的鋼筋在工程上。二、對鋼筋加工的控制現(xiàn)場監(jiān)理工程師往往不重視對鋼筋加工過程的控制，而是等到鋼筋現(xiàn)場安裝完成后，方對鋼筋加工的質(zhì)量進行驗收，因此往往出現(xiàn)由于鋼筋加工不符合要求，造成返工，這樣不但造成浪費而且影響進度，對工期非常不利。因此作為專業(yè)監(jiān)理工程師，應(yīng)經(jīng)常深入鋼筋加工現(xiàn)場了解鋼筋加工質(zhì)量，并注意檢查以下內(nèi)容：1.力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）I級鋼筋末端應(yīng)做180°彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍。（2）當設(shè)計要求末端作135°彎鉤時，II級和III級鋼筋的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）鋼筋作不大于90°的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5倍。2.箍筋加工的控制（1）箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，除了注意檢查彎鉤的彎弧內(nèi)直徑外，尚用注意彎鉤的彎后平直部分長度應(yīng)符合設(shè)計要求，如設(shè)計無具體要求，一般結(jié)構(gòu)不宜小于5d；對有抗震設(shè)防要求的，不應(yīng)小于10d（d為箍筋直徑）。（2）對有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，箍筋彎鉤的彎折角度應(yīng)為135°。（3）當鋼筋調(diào)直采用冷拉方法時，應(yīng)嚴格控制冷拉率，對HPB235級鋼筋的冷拉率不宜大于4%；HRB335級、HRB400級和RRH400級鋼筋的冷拉率不宜大于1%。（4）在鋼筋加工過程中，如果發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)特別關(guān)注，并對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。三、對鋼筋連接的控制鋼筋連接方式主要有綁扎搭接、焊接、機械連接三種方式，綁扎搭接要注意相鄰搭接接頭連接距離L=1.3L1。焊接、機械連接首先當然是檢查操作工是否有證上崗，這是保證質(zhì)量的首要條件，下面談?wù)労附雍蜋C械連接的控制：（一）鋼筋焊接方面鋼筋焊接形式有很多種，主要有：電阻點焊、閃光對焊、電弧焊、電渣壓力焊、氣壓焊、預(yù)埋件埋弧壓力焊。（二）鋼筋焊接過程控制1．試焊工程正式焊接之前，參與該項施焊的焊工應(yīng)進行現(xiàn)場條件下的試焊，并經(jīng)試驗合格后，方可正式生產(chǎn)。試驗結(jié)果應(yīng)符合質(zhì)量檢驗與驗收時的要求。該條款為強制性條文，因此作為監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位嚴格執(zhí)行，盡量避免返工而造成浪費和影響工期。2．設(shè)計焊接接頭位置時應(yīng)注意：（1）鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍。（2）在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜互相錯開。同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求；當設(shè)計無具體要求時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）受拉區(qū)不宜大于50%；2）接頭不宜設(shè)置在有抗震設(shè)防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區(qū)；3）直接承受動力荷載的結(jié)構(gòu)件中，不宜采用焊接接頭。焊接接頭的位置設(shè)置非常重要，否則安裝完成后在驗收時才發(fā)現(xiàn)問題，將會造成人力物力的浪費，并且影響工期。（三）焊接操作的控制督促操作人員嚴格按各種不同類型的操作規(guī)程操作。下面介紹鋼筋點弧焊、電渣壓力焊、閃光對焊施工過程中應(yīng)注意的幾點問題：1．電弧焊包括幫條焊、搭接焊、剖口焊、窄間隙焊和熔槽幫條焊5種接頭形式，焊接時，應(yīng)注意：（1）根據(jù)鋼筋牌號、直徑、接頭形式和焊接位置，正確選擇焊條、焊接工藝和焊接參數(shù)，特別是焊條的選用；（2）焊接時，不得燒傷主筋；（3）焊接地線與鋼筋應(yīng)接觸緊密；（4）焊接過程中應(yīng)及時清渣，焊縫表面光滑，焊縫余高應(yīng)平緩過渡，弧坑應(yīng)填滿；（5）檢查焊接高度是否達到設(shè)計要求；（6）檢查焊接件是否有夾渣、氣泡等缺陷，如果缺陷嚴重，應(yīng)取樣試驗，合格后方可安裝并要求改善焊接工藝，消除不良現(xiàn)象。2．電渣壓力焊，應(yīng)注意：（1）電渣壓力焊只是適用于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)中豎向或斜向（傾斜度在4：1范圍內(nèi)）鋼筋的連接，不得在豎向焊接后橫置于梁、板等構(gòu)件中作水平鋼筋用。出現(xiàn)這種情況可能是由于某些部位的柱或剪力墻進行電渣壓力焊后，因設(shè)計變更，需更換鋼筋，現(xiàn)場工人將該焊接加鋼筋改用作梁、板筋造成，作為監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意。（2）根據(jù)所焊鋼筋直徑選定焊機容量，調(diào)整好電流量；（3）焊接過程中，應(yīng)根據(jù)有關(guān)電渣壓力焊焊接參數(shù)控制電流、焊接電壓和通電時間，這是焊接成敗的關(guān)鍵；（4）檢查四周焊包凸出鋼筋表面的高度不得小于4mm，否則返工；（5）督促焊工在焊接過程中應(yīng)進行自檢，當發(fā)現(xiàn)偏心、彎折、燒傷等焊接缺陷時，應(yīng)查找原因和采取措施，及時消除。3．閃光對焊。閃光對焊有連續(xù)閃光焊、預(yù)熱閃光焊和閃光———預(yù)熱閃光焊三種焊接工藝方法，選用焊接工藝方法，主要是根據(jù)鋼筋直徑、鋼筋牌號及鋼筋端面平整情況選用。焊接時注意如下幾個方面：（1）選擇合適的調(diào)伸長度、燒化流量、預(yù)煅留量以及變壓器級數(shù)等焊接參數(shù)，這是焊接成敗的關(guān)鍵，作為監(jiān)理工程師應(yīng)重點控制。（2）當接頭拉伸試驗結(jié)果發(fā)生脆性斷裂，成彎曲試驗不能達到規(guī)定要求時，尚應(yīng)在焊機上進行焊后熱處理。（3）當出現(xiàn)異常現(xiàn)象或焊接缺陷時，應(yīng)查找原因，采取措施，及時消除。（四）焊接接頭的質(zhì)量檢驗與驗收鋼筋焊接接頭應(yīng)按檢驗批進行質(zhì)量檢驗與驗收，質(zhì)量檢驗時，應(yīng)包括外觀檢查和力學性能檢驗?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師往往比較重視力學性能檢驗，而忽視了外觀檢查工作，應(yīng)重視外觀檢查。力學性能檢驗應(yīng)在接頭外觀檢查合格后，在現(xiàn)場隨機抽取試件進行試驗，試驗合格后方可同意安裝。鋼筋安裝完成后，尚應(yīng)認真檢查同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面百分率是否符合要求，這是焊接最容易出現(xiàn)問題的地方，應(yīng)重點檢查。（五）焊接檢驗在焊接過程中，如果發(fā)現(xiàn)焊接性能不良時，監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意，并要求對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。（六）鋼筋機械連接方式設(shè)計連接接頭位置時，應(yīng)注意：1．接頭宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)構(gòu)件受拉鋼筋應(yīng)力較小的部位，當需要在高應(yīng)力部位設(shè)置接頭時，在同一連接區(qū)段內(nèi)Ⅲ級接頭的接頭百分率不應(yīng)大于50%。2．接頭宜避開有抗震設(shè)防要求的框架的端梁、柱端箍筋加密區(qū)；當無法避開時，應(yīng)采用I級接頭或II級接頭，且接頭百分率不應(yīng)大于50%。3．對直接承受動力荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，接頭百分率不應(yīng)大于50%。因此連接接頭的位置設(shè)計是非常關(guān)鍵的，否則驗收時發(fā)現(xiàn)不符合造成返工，不但浪費人力物力，并且影響工期。督促現(xiàn)場施工管理人員堅強對操作人員連接操作控制，要求操作工人必須按有關(guān)規(guī)程操作，對于螺紋接頭應(yīng)致意必須達到所必需的最小擰緊力矩值。如果發(fā)現(xiàn)操作工人不按規(guī)程操作，應(yīng)采取罰款和辭退等方式處理，并對該批連接件重新驗收。（七）接頭的施工現(xiàn)場檢驗與驗收鋼筋連接開始前及施工過程中，應(yīng)對每批進場鋼筋進行接頭工藝檢驗。必須根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求按驗收批在現(xiàn)場隨機截取３個接頭試件作抗拉強度試驗（在監(jiān)理人員見證下，隨機取樣），試驗合格后，方可同意安裝。對于抽檢不合格的接頭驗收批，應(yīng)由建設(shè)單位同會設(shè)計單位等有關(guān)方研究后提出處理方案。四、鋼筋安裝的控制鋼筋安裝是鋼筋分項工程質(zhì)量控制的重點。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求，作為現(xiàn)場監(jiān)理工程師也必須重點檢查的方面，鋼筋安裝最容易出現(xiàn)的問題有如下方面:1.鋼筋直徑、數(shù)量和長度錯誤。如Ф18錯改Ф16;梁支座負筋漏放;剪力墻暗柱漏放拉鉤;梁支座負鋼筋上排不足13L；二排不足1/4L。2.鋼筋錨固長度不夠?？蚣芰哄^入柱長度不夠；應(yīng)特別注意屋面框架梁和邊柱的錨固構(gòu)造，而有些工程設(shè)置轉(zhuǎn)換層處的框支梁錨入柱內(nèi)的構(gòu)造也應(yīng)在檢查中重視。3.懸挑部分的鋼筋不到位。懸挑部分的鋼筋安裝則是鋼筋檢查的重點，在懸挑梁的檢查經(jīng)常發(fā)現(xiàn)懸挑梁上排和下排鋼筋不到邊；第二排鋼筋不足0.75L；懸挑梁面筋錨固長度不夠；設(shè)計要求有鴨筋，也應(yīng)注意檢查；而懸挑板鋼筋也應(yīng)保證足夠的高度。4.鋼筋保護層厚度不符合要求：鋼筋保護層厚度不符合要求，這可能影響到結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力和耐久性?！痘炷两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204—2002）對受力鋼筋的保護層有了更嚴格的要求，舊的驗收規(guī)范對鋼筋保護層厚度的允許偏差值不設(shè)上限且合格率達到70%為合格，但新的驗收規(guī)范對允許偏差值設(shè)了上限，且合格率必須達到90%以上。作為監(jiān)理工程師，驗收時應(yīng)注意檢查。梁，底板鋼筋必須墊放厚度符合要求且足夠數(shù)量的鋼筋墊塊。施工現(xiàn)場經(jīng)常發(fā)現(xiàn)工人將梁的墊塊用作板筋的墊塊，而將板筋的墊塊用作梁的墊塊，并且墊塊強度不夠，容易被鋼筋壓碎，甚至不放置墊塊等現(xiàn)象。作為監(jiān)理工程師應(yīng)注意檢查。另外板的負筋雖然驗收時安裝到位，但在混凝土澆筑時被踩下，造成負筋保護層過厚，負筋不能發(fā)揮最大的作用，引起板裂，這其中原因有部分是負筋支撐架數(shù)量不足造成（當然混凝土施工時工人不注意踩亂，有沒有鋼筋工跟班修整也是造成上述問題的原因，因此要求鋼筋工也要跟班修整），應(yīng)注意檢查負筋支撐的數(shù)量。第三篇：分部分項工程竣工驗收管理制度分部分項工程竣工驗收及結(jié)算書管理制度為加強集團公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理工作，提高工程的施工質(zhì)量，保證開發(fā)項目的順利驗收，特制訂本管理制度。一、內(nèi)部工程組織驗收程序1、置業(yè)公司工程部作為內(nèi)部開發(fā)工程的主管部門，主要負責內(nèi)部工程開發(fā)項目的檢驗、驗收管理。2、分項工程完成后，由建筑公司項目部自檢合格后，提交工程竣工驗收合格證明，置業(yè)公司收到驗收證明后，由置業(yè)公司工程部負責人安排人員進行檢查、驗收，驗收合格辦理簽字確認手續(xù)后方可由項目部統(tǒng)計員割算工程量，對不合格的分部分項工程，工程部人員有權(quán)拒絕簽字，在施工人員將存在的問題整改完畢置業(yè)工程部人員驗收合格并簽字確認后，方可由項目統(tǒng)計員割算工程量，并將驗收證明附在結(jié)算書上。3、檢查驗收人員組成：①施工單位包括土建、安裝、裝飾項目部，項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人、現(xiàn)場技術(shù)員或施工員、質(zhì)量安全員②置業(yè)公司工程部負責人或工程部質(zhì)量檢查人員、監(jiān)理公司檢查人員二、外部工程組織驗收程序集團公司對外承包的工程，需要由項目經(jīng)理、項目技術(shù)人員、質(zhì)量安全員驗收，驗收合格并提供有效的質(zhì)量驗收證明后，由統(tǒng)計員后附驗收證明入賬。三、各部門人員在分部分項工程質(zhì)量驗收合格證明上簽字確認后，由統(tǒng)計員割算工程量，工程量割算書后附質(zhì)量驗收合格證明，對于零項工程無法簽訂合同的，由相關(guān)部分負責人進行定價后，將有效證明附在結(jié)算書后面進行入賬。工程量結(jié)算書后沒有質(zhì)量驗收合格證明（或質(zhì)量驗收證明簽字人員不齊全）、零項單價證明及未簽合同沒有單價的情況，預(yù)算科人員將不予以割算。四、工程量結(jié)算書整理好后，由預(yù)算科主管人員核實簽字后報分管經(jīng)理審批，分管經(jīng)理審批后再呈報總經(jīng)理簽字，總經(jīng)理簽字后轉(zhuǎn)入監(jiān)察審計室進行審核，監(jiān)察審計室審核完畢后轉(zhuǎn)入生產(chǎn)計劃科，由生產(chǎn)計劃科與財務(wù)科辦理交接手續(xù)。本管理制度自公布之日起實施。第四篇：分部分項工程承包合同分部分項工程承包合同甲方：乙方：依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿互利，權(quán)益平等的原則，結(jié)合本工程情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。一、工程項目1.工程名稱:2.工程地點:3.質(zhì)量等級:4.工期:配合工程進度不得無故拖延工期二、承包項目1.項目名稱：2.工作內(nèi)容:3.承包方式:包工4.勞力人員:乙方自行組織三、承包工程造價及結(jié)算方式1.工程量計算方法:按建筑面積結(jié)算2.單價：3.結(jié)算付款方式：主體配管結(jié)束付至工程安裝造價的40%，具備穿線條件付至工程安裝造價的60%，安裝完成后付至安裝造價80%，交付使用后付至總價款的90%，余款10%兩年內(nèi)結(jié)清，施工期間可按進度預(yù)支現(xiàn)場施工人員基本生活費。四、資料管理，竣工資料由公司資料員統(tǒng)一整理，乙方有義務(wù)協(xié)助資料整理。五、甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準及公司管理大綱進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其費用由乙方承擔；工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償損失。六、結(jié)算依據(jù)乙方完成的工程量，必須經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收符合質(zhì)量要求后方可結(jié)算，最終結(jié)算面積以土建結(jié)算面積為準。七、簽證管理現(xiàn)場臨時發(fā)生的工程及變更工程，由公司做好工程簽證后乙方負責施工，其費用另行協(xié)商。八、關(guān)系處理方負責工程發(fā)包方、監(jiān)理、設(shè)計及其他施工單位的關(guān)系處理及各方面的協(xié)調(diào)。九、材料管理甲方負責提供本工程安裝的所有材料。乙方必須根據(jù)圖紙、設(shè)計變更出具詳細的材料清單標明規(guī)格型號，并提前10天提供書面材料計劃上報給甲方有關(guān)人員，甲方負責與業(yè)主及監(jiān)理確定品牌；甲方必須保證，乙方施工中需要材料提前三天進場，如果材料提供的明細不及時及材料供應(yīng)不及時，由違約方負責。十、安全生產(chǎn)甲方對乙方承擔的工程依據(jù)相關(guān)規(guī)定及公司管理大綱提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程。十一、工期乙方必須根據(jù)工程進度計劃和甲方要求，安排足夠的勞動力，保證合同工期，如無特殊情況，拖延工期，造成的后果乙方自負。十二、現(xiàn)場管理乙方施工人員必須服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。自覺保持生活區(qū)和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，做到文明施工。如有違章甲方有權(quán)處罰。十三、雙方責任a)甲方責任（1）、按合同規(guī)定支付工程款（2）、監(jiān)督檢查乙方施工進度、安全、質(zhì)量，控制乙方按進度計劃、安全要求和質(zhì)量等級進行施工。（3）、向乙方提供必要的生活設(shè)施。b)乙方責任（1）、參加工程協(xié)調(diào)會，自覺落實履行會議決定。（2）、按甲方要求配合施工，為其它工序提供方便的施工條件。（3）、接受甲方按規(guī)章制度進行的獎罰。（4）、乙方有責任將施工日志按實際施工情況進行詳細記錄，以備對材料、進度、質(zhì)量等進行檢查。十、附加條款未盡事宜按照有關(guān)規(guī)定、法規(guī)辦理。甲方：乙方:簽字：簽字：日期：日期：第五篇：分部分項工程清單看清單規(guī)范計價表建筑與裝飾工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。1、人工費：指應(yīng)列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨立經(jīng)濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。2、材料費：指應(yīng)列入計價表的材料、構(gòu)件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量乘以相應(yīng)的預(yù)算價格計算的費用。3、機械費：指應(yīng)列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應(yīng)的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。4、管理費：包括企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位復(fù)測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費。（1）企業(yè)管理費：指企業(yè)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內(nèi)容包括：①管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。②差旅交通費：指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。③辦公費：指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。④固定資產(chǎn)折舊、修理費：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊及維修費用。⑤低值易耗品攤銷費：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。⑥工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費：工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。⑦職工待業(yè)保險費：指按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費用。⑧保險費：指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛等保險費用。⑨稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。⑩其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。（2）現(xiàn)場管理費：指現(xiàn)場管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費用。內(nèi)容包括：①現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。②辦公費：指現(xiàn)場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等費用。③差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費、牌照費等。④固定資產(chǎn)使用費：指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。⑤低值易耗品攤銷費：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。⑥保險費：指施工管理用財產(chǎn)和車輛保險、高空作業(yè)等特殊工種的安全保險等費用。⑦其他費用。（3）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。（4）生產(chǎn)工具用具使用費：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。（5）工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費。（6）遠地施工增加費：指遠離基地施工所發(fā)生的管理人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料、辦公和生活用具等的運雜費。對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計算。（7）非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用。5、利潤:指按國家規(guī)定應(yīng)計入建筑與裝飾工程造價的利潤。（二）措施項目費1、環(huán)境保護費：指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。2、現(xiàn)場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄費用、電氣保護安全照明設(shè)施費、消防設(shè)施及各類標牌攤銷費、施工現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施、施工出入口清洗及污水排放設(shè)施、建筑垃圾清理外運等內(nèi)容。3、臨時設(shè)施費：指施工單位為進行建筑與裝飾工程施工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。臨時設(shè)施費內(nèi)容包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷等費用。4、夜間施工增加費：指規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的照明設(shè)施、夜餐補助和工效降低等費用。5、二次搬運費：指因施工場地狹小而發(fā)生的二次搬運所需費用。6、大型機械設(shè)備進出場及安拆：指機械整體或分體自停放場地轉(zhuǎn)至施工場地，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械安裝、拆卸和進出場運輸轉(zhuǎn)移費用。7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。8、腳手架費：指腳手架搭設(shè)、加固、拆除、周轉(zhuǎn)材料攤銷等費用。9、已完工程及設(shè)備保護：指對已施工完成的工程和設(shè)備采取保護措施所發(fā)生的費用。10、施工排水、降水：指施工過程中發(fā)生的排水、降水費用。11、垂直運輸機械費：指在合理工期內(nèi)完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。12、室內(nèi)空氣污染測試：指對室內(nèi)空氣相關(guān)參數(shù)進行檢測發(fā)生的人工和檢測設(shè)備的攤銷等費用。13、檢驗試驗費：是指根據(jù)有關(guān)國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質(zhì)保書材料，而建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗費等應(yīng)另行向建設(shè)單位收取。14、趕工措施費：若建設(shè)單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。15、工程按質(zhì)論價：指建設(shè)單位要求施工單位完成的單位工程質(zhì)量達到經(jīng)有權(quán)部門鑒定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費。16、特殊條件下施工增加費：（1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。（2）在有毒有害氣體和有放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費，與建設(shè)單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場實際完成的工程量（區(qū)域外加工的制品不應(yīng)計入）的計價表耗工數(shù)，并加計百分之十的現(xiàn)場管理人員的人工數(shù)確定。（三）其他項目費1、總承包服務(wù)費（1）總承包：指對建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購進行全過程承包的行為，建設(shè)項目從立項開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙”方式。（2）總分包①建設(shè)單位單獨分包的工程，總包單位與分包單位的配合費由建設(shè)單位、總包單位和分包單位在合同中明確。②總包單位自行分包的工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。③安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費由雙方協(xié)商確定。2、預(yù)留金：招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。3、零星工作項目費：指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。（四）規(guī)費1、工程定額測定費：包括預(yù)算定額編制管理費和勞動定額測定費。應(yīng)按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房（1999）13號、蘇財綜（1999）5號《關(guān)于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程（勞動）定額測定費的通知》等文件的規(guī)定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費：指有權(quán)部門批準的由施工安全生產(chǎn)監(jiān)督部門收取的安全生產(chǎn)監(jiān)督費。3、建筑管理費：指建筑管理部門按照經(jīng)有權(quán)部門批準的收費辦法和標準向施工單位收取的建筑管理費。4、勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項經(jīng)費；以及在職職工的養(yǎng)老保險費用等。五、稅金:指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑與裝飾工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。建筑與裝飾工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。1、人工費：指應(yīng)列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場內(nèi)水平、垂直運輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（非獨立經(jīng)濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。2、材料費：指應(yīng)列入計價表的材料、構(gòu)件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量乘以相應(yīng)的預(yù)算價格計算的費用。3、機械費：指應(yīng)列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應(yīng)的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。4、管理費：包括企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、工程定位復(fù)測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費。（1）企業(yè)管理費：指企業(yè)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內(nèi)容包括：①管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。②差旅交通費：指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。③辦公費：指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。④固定資產(chǎn)折舊、修理費：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊及維修費用。⑤低值易耗品攤銷費：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。⑥工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費：工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。⑦職工待業(yè)保險費：指按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費用。⑧保險費：指企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛等保險費用。⑨稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。⑩其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。（2）現(xiàn)場管理費：指現(xiàn)場管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費用。內(nèi)容包括：①現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。②辦公費：指現(xiàn)場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等費用。③差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費、牌照費等。④固定資產(chǎn)使用費：指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。⑤低值易耗品攤銷費：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。⑥保險費：指施工管理用財產(chǎn)和車輛保險、高空作業(yè)等特殊工種的安全保險等費用。⑦其他費用。（3）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。（4）生產(chǎn)工具用具使用費：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。（5）工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費。（6）遠地施工增加費：指遠離基地施工所發(fā)生的管理人員和生產(chǎn)工人的調(diào)遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉(zhuǎn)性材料、辦公和生活用具等的運雜費。對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計算。（7）非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用。5、利潤:指按國家規(guī)定應(yīng)計入建筑與裝飾工程造價的利潤。（二）措施項目費1、環(huán)境保護費：指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。2、現(xiàn)場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄費用、電氣保護安全照明設(shè)施費、消