2024年山林土地出租協(xié)議范本版

2024年山林土地出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.出租土地的基本情況2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與用途2.3土地的權(quán)屬證明及有效期限3.土地出租的期限與租金3.1出租期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.出租土地的使用范圍與要求4.1允許使用的范圍4.2禁止使用的范圍4.3使用要求與標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1土地交付時(shí)間與方式8.2維修與保養(yǎng)責(zé)任8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.5合同的生效、終止與續(xù)簽9.附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2出租土地現(xiàn)狀圖片9.3其他相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同的副本數(shù)量與分發(fā)12.1正本數(shù)量12.2副本數(shù)量12.3分發(fā)與保管13.法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策依據(jù)14.附錄14.1出租土地位置示意圖14.2土地利用規(guī)劃圖第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條出租土地的基本情況2.1土地的位置與面積甲方同意將位于_______的_______畝山林土地出租給乙方使用，具體地塊以甲方提供的土地位置示意圖為準(zhǔn)。2.2土地的現(xiàn)狀與用途該土地現(xiàn)狀為_______，乙方租用該土地主要用于_______。2.3土地的權(quán)屬證明及有效期限甲方保證對(duì)該土地享有合法的出租權(quán)，并提供土地權(quán)屬證明文件，證明文件的有效期限至_______年_______月_______日。第三條土地出租的期限與租金3.1出租期限本合同的出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及其支付方式甲乙雙方約定租金為每畝每年_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每半年末，根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額以雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條出租土地的使用范圍與要求4.1允許使用的范圍乙方在出租土地上允許進(jìn)行_______活動(dòng)。4.2禁止使用的范圍4.3使用要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)合理利用出租土地，不得擅自改變土地用途，并應(yīng)遵守國家的環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：_______。第六條合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未合理利用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1土地交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。土地交付方式為_______。8.2維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法購買土地保險(xiǎn)，并將乙方利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.4環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方在出租土地上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家的環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對(duì)環(huán)境造成污染，不危害安全生產(chǎn)。8.5合同的生效、終止與續(xù)簽本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第九條附件9.1土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)出租土地享有合法權(quán)利。9.2出租土地現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)提供出租土地現(xiàn)狀的圖片，以直觀反映土地實(shí)際情況。9.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。第十條雙方簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________10.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十一條合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十二條合同的副本數(shù)量與分發(fā)12.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3分發(fā)與保管合同副本由甲乙雙方分別保管，甲乙雙方應(yīng)確保合同副本的安全、完整。第十三條法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂與履行遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。13.2政策依據(jù)本合同的簽訂與履行還遵循國家的政策規(guī)定，包括但不限于關(guān)于土地租賃、農(nóng)業(yè)發(fā)展、生態(tài)保護(hù)等方面的政策。第十四條附錄14.1出租土地位置示意圖附件中包含出租土地的位置示意圖，以明確土地的具體位置。14.2土地利用規(guī)劃圖附件中包含土地利用規(guī)劃圖，以展示土地的未來發(fā)展規(guī)劃。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件內(nèi)容：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地權(quán)屬證明書等，證明甲方對(duì)出租土地享有合法權(quán)利。要求：文件需合法有效，加蓋政府相關(guān)部門公章，并提供原件供乙方核對(duì)。附件二：出租土地現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：反映出租土地現(xiàn)狀的圖片，包括土地利用現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。要求：圖片需清晰明了，能夠真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，并提供原件供乙方核對(duì)。附件三：土地利用規(guī)劃圖內(nèi)容：展示土地未來發(fā)展規(guī)劃的圖紙，包括土地用途、規(guī)模、布局等。要求：圖紙需合法有效，加蓋政府相關(guān)部門公章，并提供原件供乙方核對(duì)。附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、土地租賃合同范本、法律法規(guī)、政策依據(jù)等。要求：文件需合法有效，加蓋政府相關(guān)部門公章，并提供原件供乙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付土地。2.甲方提供的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理利用土地，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未合理利用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)或所有權(quán)，并將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.出租期限：指合同約定的承租方使用出租土地的時(shí)間