2024年茶山土地租賃協(xié)議范本版

2024年茶山土地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.土地租賃雙方2.土地租賃范圍與面積3.租賃期限4.租賃費(fèi)用與支付方式5.土地使用與維修6.租賃物的交付與收回7.租金調(diào)整機(jī)制8.合同的變更與解除9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同的生效、終止與解除11.保密條款12.法律適用與爭(zhēng)議解決13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1土地租賃雙方甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2土地租賃范圍與面積甲方同意將位于茶山的一塊土地出租給乙方使用，土地具體位置、范圍及面積詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租賃費(fèi)用與支付方式租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付的租金為總租金的50%。1.5土地使用與維修乙方須按照甲方的要求合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的日常維修和保養(yǎng)。1.6租賃物的交付與收回甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)將土地及土地上建筑物歸還給甲方。1.7租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地租賃價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致土地租賃價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（3）租金調(diào)整周期為三年，每次調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后。8.合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。8.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。8.2.3合同到期后，如乙方未按約定搬離租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同到期，自動(dòng)終止。10.3合同提前解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。11.保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件附件一：土地位置、范圍及面積示意圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置、范圍及面積示意圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件附件一：土地位置、范圍及面積示意圖詳細(xì)要求：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注出租賃土地的具體位置、邊界以及面積。示意圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每半年的租金支付金額、支付日期等信息。乙方按照約定的支付方式按時(shí)支付租金。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地及土地上的建筑物、設(shè)施等。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等文件。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年1月1日至2024年6月30日期間未支付租金，甲方有權(quán)在2024年7月1日終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。2.乙方未按約定使用土地：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，如乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃土地上進(jìn)行了非法建設(shè)，甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)后終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。3.乙方未按約定搬離租賃土地：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)將土地及土地上建筑物歸還給甲方。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。示例說(shuō)明：如果合同于2029年12月31日終止，乙方應(yīng)在2020年1月7日前搬離租賃土地。如果乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付從2020年1月8日至實(shí)際搬離日期之間的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限，自2024年1月1日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合