2024年二手房交易協(xié)議模板指南版

2024年二手房交易協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4過(guò)戶時(shí)間1.3.5交房時(shí)間2.房屋檢查與維修2.1房屋檢查2.1.1檢查時(shí)間2.1.2檢查范圍2.1.3檢查結(jié)果2.2維修責(zé)任2.2.1維修項(xiàng)目2.2.2維修費(fèi)用2.2.3維修時(shí)間3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時(shí)間3.1.2合同簽訂地點(diǎn)3.2辦理過(guò)戶3.2.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間3.2.2過(guò)戶辦理時(shí)間3.3支付房款3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.3.3支付方式4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2家具家電歸屬7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.4戶口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋共有人同意出售證明8.4房屋貸款相關(guān)文件8.5其他重要文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.賣方簽字12.買方簽字13.見(jiàn)證人簽字14.合同附件簽字第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2買方信息買方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號(hào)1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元1.3.2付款方式：首付款%，剩余尾款%1.3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款于過(guò)戶完成后日內(nèi)支付1.3.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)1.3.5交房時(shí)間：過(guò)戶完成后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方2.房屋檢查與維修2.1房屋檢查2.1.1檢查時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)2.1.2檢查范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等2.1.3檢查結(jié)果：詳見(jiàn)附件《房屋檢查記錄》2.2維修責(zé)任2.2.1維修項(xiàng)目：見(jiàn)附件《房屋維修項(xiàng)目清單》2.2.2維修費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2.3維修時(shí)間：自檢查結(jié)果確認(rèn)之日起日內(nèi)完成維修3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.2辦理過(guò)戶3.2.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：年月日3.2.2過(guò)戶辦理時(shí)間：年月日3.3支付房款3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定4.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%4.2買方違約4.2.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款4.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁5.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.3合同終止：本合同在房屋過(guò)戶完成后自動(dòng)終止7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房屋投保至過(guò)戶完成，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件《家具家電歸屬清單》7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：自房屋過(guò)戶之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋共有人同意出售證明8.4房屋貸款相關(guān)文件8.5其他重要文件9.合同簽訂日期：年月日10.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.賣方簽字：________________12.買方簽字：________________13.見(jiàn)證人簽字：________________14.合同附件簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，含身份證正面、反面。附件說(shuō)明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：房屋共有人同意出售證明附件要求：必須為原件，由共有權(quán)人簽字或蓋章，并附上共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件。附件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，該附件用于證實(shí)其他共有人對(duì)房屋出售的同意。附件四：房屋貸款相關(guān)文件附件要求：必須為最新、有效的貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：如房屋涉及貸款，該附件用于證實(shí)貸款的相關(guān)信息。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同草稿、相關(guān)費(fèi)用收據(jù)等。附件說(shuō)明：其他與房屋交易相關(guān)的重要文件，用于輔助證實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成維修或維修質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。示例說(shuō)明：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）