2024年度企業(yè)辦公租房協(xié)議范本版

2024年度企業(yè)辦公租房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議雙方1.3租房協(xié)議有效期2.租房地點與面積2.1租房地點2.2租房面積3.租房費用3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付時間3.2押金3.3其他費用4.租房用途4.1租房用途概述4.2租房用途限制5.租房條件5.1租房設(shè)施與設(shè)備5.2租房環(huán)境與條件6.租房期限6.1租房起始日期6.2租房終止日期7.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1出租方的權(quán)益與義務(wù)7.2承租方的權(quán)益與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.租房押金退還11.1押金退還條件11.2押金退還方式12.租房保險12.1保險購買要求12.2保險理賠事宜13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章14.其他約定14.1其他特殊約定事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議類型1.2租房協(xié)議雙方1.3租房協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租房地點與面積2.1租房地點甲方出租的房屋位于____________（具體地址），乙方同意承租該房屋用于辦公。2.2租房面積甲方出租的房屋面積為____平方米，乙方同意按照實際辦公需要租賃相應(yīng)面積的房間。第三條租房費用3.1租金3.1.1租金金額本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。3.1.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付給甲方。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3其他費用除租金外，乙方還應(yīng)承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際使用情況由乙方承擔。第四條租房用途4.1租房用途概述乙方租用的房屋僅用于辦公，不得用于其他用途。4.2租房用途限制乙方不得在租用的房屋內(nèi)進行違法活動、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第五條租房條件5.1租房設(shè)施與設(shè)備甲方保證出租的房屋具備基本的辦公設(shè)施和設(shè)備，如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。5.2租房環(huán)境與條件甲方應(yīng)保證出租房屋所處的環(huán)境安全、整潔，交通便利，滿足乙方的正常辦公需求。第六條租房期限6.1租房起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租房期限自2024年1月1日起計算。6.2租房終止日期租房期限至2024年12月31日止。第七條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1出租方的權(quán)益與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合規(guī)，確保房屋符合約定的用途。如有損壞或故障，應(yīng)及時予以維修。7.2承租方的權(quán)益與義務(wù)承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，合理使用房屋及設(shè)施，并按照本協(xié)議約定使用房屋。如因使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件協(xié)議期滿前，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)解決。若15日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止協(xié)議時，本協(xié)議終止。第十一條租房押金退還11.1押金退還條件合同期滿或提前解除合同時，乙方按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或故障后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后15日內(nèi)退還剩余押金。11.2押金退還方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還剩余押金給乙方。第十二條租房保險12.1保險購買要求乙方應(yīng)按照甲方的要求購買保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。12.2保險理賠事宜如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠事宜。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2合同蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他特殊約定事項雙方同意，本協(xié)議外的其他事項，以書面形式補充約定，并作為本協(xié)議的附件。14.2附件附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。附件二：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：保險單內(nèi)容：乙方購買的保險單復印件，用以證明乙方已按照甲方要求購買了保險。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方每次支付租金的日期、金額等信息。附件五：押金退還記錄內(nèi)容：記錄乙方退還押金的日期、金額等信息。附件六：房屋及設(shè)施交還確認書內(nèi)容：確認乙方按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，無損壞或故障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋及設(shè)施，或者提供的房屋及設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用的，乙方應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方未能按時支付租金，乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方如約解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理。如一方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。2.承租方：指需要租房辦公的企業(yè)或個體工商戶。3.租金：指承租方按照約定