2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議版

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2定金支付3.3尾款支付第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)維修責(zé)任第六條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)繼承第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電費(fèi)用10.3改造裝修第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的修訂第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置本合同所述房產(chǎn)位于____________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為____________（住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（新房、二手房等）。第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息甲方地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2買家信息乙方地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價本房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3尾款支付乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶完成后支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。尾款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條：房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定；（3）甲方結(jié)清所有物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，不得設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任第六條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2房產(chǎn)繼承如甲方在本合同有效期內(nèi)去世，本房產(chǎn)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行繼承。如乙方在本合同有效期內(nèi)去世，本房產(chǎn)歸乙方法定繼承人所有。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買家違約乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋和履行均應(yīng)遵守本合同的約定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。過戶后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.2水電費(fèi)用過戶前的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶后的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3改造裝修乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附具乙方支付定金和尾款的付款憑證復(fù)印件，作為合同附件。第十二條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋和履行均應(yīng)遵守本合同的約定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。乙方應(yīng)在簽署合同前核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。乙方應(yīng)在簽署合同前核對甲方身份的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。乙方應(yīng)在支付定金和尾款時，保留相應(yīng)的付款憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。示例：如果房產(chǎn)總價為100萬元，甲方延遲交付10天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。（2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定時間支付定金或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：如果乙方延遲支付定金10天，則應(yīng)支付1萬元的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（具體地址）的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽署合同時代付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。3.尾款：指乙方在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方的剩余房款。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于