2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)交易1.3居間服務(wù)1.4傭金1.5協(xié)議期間第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條合同的履行5.1合同雙方的義務(wù)5.2合同雙方的權(quán)益第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條法律適用8.1合同適用的法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除后的權(quán)益處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條一般條款14.1完整合同14.2合同的副本14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同各方1.1.1甲方：指房屋出售方或出租方，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.1.2乙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的乙方公司，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2房產(chǎn)交易1.2.1房產(chǎn)：指交易的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等，具體信息詳見附件二。1.2.2交易：指甲方與丙方之間的房屋買賣或租賃交易。1.3居間服務(wù)1.3.1服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方和丙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3.2服務(wù)范圍：包括但不限于尋找合適的買家或租戶、安排雙方看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.4傭金1.4.1定義：傭金是指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方和丙方收取的費(fèi)用。1.4.2計(jì)算方式：傭金的具體計(jì)算方式詳見附件三。1.5協(xié)議期間1.5.1開始日期：本合同的開始日期為雙方簽字之日。1.5.2結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易成功之日，或雙方另有約定的其他日期。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家或租戶，并將其介紹給甲方。2.1.2乙方負(fù)責(zé)安排雙方看房的時(shí)間和地點(diǎn)，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。2.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并告知甲方和丙方相關(guān)的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙丙三方之間的爭議和問題。第三條傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.1.1乙方的傭金按照交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例和計(jì)算方式詳見附件三。3.1.2如果交易金額低于甲方和乙方約定的最低金額，乙方的傭金按照最低金額計(jì)算。3.2傭金支付條件3.2.1甲方應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方的傭金。3.2.2乙方在收到傭金后，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1交易成功后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3.2如果交易因甲方原因未能成功，甲方無需支付傭金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同終止條件4.2.1合同終止的條件如下：a)房產(chǎn)交易成功，并支付傭金；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；d)法律規(guī)定合同終止的其他情況。第五條合同的履行5.1合同雙方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并配合乙方的居間服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保守甲方的隱私。5.2合同雙方的權(quán)益5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕乙方的介紹。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息，并有權(quán)收取傭金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。6.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或者甲方同意公開的信息。6.2保密期限6.2.1乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2如果對(duì)方?jīng)]有指定地址，則以其知道的地址為準(zhǔn)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1甲方或乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。11.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1如果一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2違約金的具體數(shù)額，雙方另有約定的，從其約定；沒有約定的，按照合同履行金額的1%計(jì)算。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓均為無效。第十四條一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊設(shè)施、市場價(jià)值等。附件二：甲方身份證明文件提供甲方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算比例、最低金額等。附件四：居間服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)描述乙方提供的居間服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括但不限于尋找買家或租戶、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。附件五：合同履行期限明確合同的履行期限，包括開始日期和結(jié)束日期。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算數(shù)額和計(jì)算依據(jù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或拒絕乙方居間服務(wù)。2.乙方未按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息或泄露甲方個(gè)人信息。3.甲方未按照合同約定支付傭金。4.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。5.甲方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同履行金額的1%計(jì)算。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如果乙方向甲方泄露了甲方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.交易：指甲方與丙方之間的房屋買賣或租賃交易。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的房產(chǎn)交