2024年房產(chǎn)以舊換新協(xié)議版

2024年房產(chǎn)以舊換新標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1舊房信息1.1.2新房信息1.2交易條件1.2.1舊房價(jià)值評估1.2.2新房價(jià)格1.2.3交易方式1.3交易流程1.3.1簽訂合同1.3.2辦理過戶1.3.3交付新房1.3.4支付尾款2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1舊房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.2新房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.2新房使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3承擔(dān)稅費(fèi)2.3.1舊房稅費(fèi)2.3.2新房稅費(fèi)3.房產(chǎn)質(zhì)量與保修3.1新房質(zhì)量保證3.1.1結(jié)構(gòu)安全3.1.2設(shè)施設(shè)備功能3.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2保修服務(wù)3.2.1新房保修期限3.2.2保修范圍3.2.3保修服務(wù)流程4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1未按約定交付新房4.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.1.3其他違約行為4.2買方違約4.2.1未按約定支付購房款4.2.2未按約定接受新房交付4.2.3其他違約行為5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1舊房騰退時(shí)間7.2新房入住時(shí)間7.3物業(yè)交接7.4家具家電歸屬7.5隱私保護(hù)8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋平面圖8.4其他重要文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.甲方（賣方）簽字12.乙方（買方）簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1舊房信息舊房坐落于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米，房屋使用性質(zhì)為____________。1.1.2新房信息新房坐落于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米，房屋使用性質(zhì)為____________。1.2交易條件1.2.1舊房價(jià)值評估1.2.2新房價(jià)格新房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整）。1.2.3交易方式雙方同意采用以舊換新的方式進(jìn)行交易，即賣方將舊房交付給買方，買方支付新房交易價(jià)格，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3交易流程1.3.1簽訂合同雙方于____________年____________月____________日簽訂本合同，并自合同簽訂之日起____________日內(nèi)履行本合同。1.3.2辦理過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。1.3.3交付新房賣方應(yīng)按照本合同約定，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，將新房交付給買方。1.3.4支付尾款買方應(yīng)按照本合同約定，在收到新房并驗(yàn)收合格的條件下，自新房交付之日起____________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整）。第二條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1舊房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將舊房產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。2.1.2新房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將新房產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1舊房使用權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將舊房的使用權(quán)移交給買方。2.2.2新房使用權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將新房的使用權(quán)移交給買方。2.3承擔(dān)稅費(fèi)2.3.1舊房稅費(fèi)雙方同意，舊房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照________________的規(guī)定，由________________承擔(dān)。2.3.2新房稅費(fèi)雙方同意，新房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照________________的規(guī)定，由________________承擔(dān)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量與保修3.1新房質(zhì)量保證3.1.1結(jié)構(gòu)安全新房的結(jié)構(gòu)安全符合國家________________的規(guī)定。3.1.2設(shè)施設(shè)備功能新房的設(shè)施設(shè)備功能齊全，能夠正常使用。3.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)新房的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合________________的規(guī)定。3.2保修服務(wù)3.2.1新房保修期限新房的保修期限為自交付之日起________________年。3.2.2保修范圍新房的保修范圍包括________________。3.2.3保修服務(wù)流程買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)新房質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出保修請求。賣方在接到保修請求后，應(yīng)在________________日內(nèi)派員進(jìn)行維修。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1未按約定交付新房賣方未按本合同約定交付新房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的________________%。4.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的________________%。4.1.3其他違約行為賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的________________%。4.2買方違約4.2.1未按約定支付購房款買方未按本合同約定第八條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交________________調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定7.1舊房騰退時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)騰空舊房，并將舊房鑰匙交付給買方。7.2新房入住時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)搬入新房。7.3物業(yè)交接雙方應(yīng)在舊房過戶后____________日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)鑰匙交付給買方。7.4家具家電歸屬雙方同意，舊房內(nèi)的家具、家電歸屬如下：________________。7.5隱私保護(hù)雙方同意，在交易過程中，對對方的隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。第十一條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含舊房和新房的所有權(quán)證書復(fù)印件。8.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方的身份證件復(fù)印件。8.3房屋平面圖本合同附件中包含舊房和新房的房屋平面圖。8.4其他重要文件本合同附件中包含其他對本合同有影響的文件，具體名稱和內(nèi)容如下：________________。第十二條合同簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在________________簽訂。第十四條甲方（賣方）簽字出賣人（甲方）簽字：________________身份證號(hào)：________________第十五條乙方（買方）簽字買受人（乙方）簽字：________________身份證號(hào)：________________第十六條附件簽字附件相關(guān)文件已仔細(xì)閱讀，同意本合同的內(nèi)容，并在附件上簽字：________________附件簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件舊房房產(chǎn)證復(fù)印件新房房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件甲方（賣方）身份證明復(fù)印件乙方（買方）身份證明復(fù)印件附件3：房屋平面圖舊房平面圖新房平面圖附件4：舊房價(jià)值評估報(bào)告由甲方提供的舊房價(jià)值評估報(bào)告復(fù)印件附件5：新房買賣合同新房買賣合同復(fù)印件附件6：過戶費(fèi)用清單舊房過戶費(fèi)用清單新房過戶費(fèi)用清單附件7：物業(yè)交接單物業(yè)交接單復(fù)印件附件8：家具家電歸屬確認(rèn)書家具家電歸屬確認(rèn)書復(fù)印件附件9：隱私保護(hù)協(xié)議隱私保護(hù)協(xié)議復(fù)印件附件10：付款憑證乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件11：交付新房確認(rèn)書新房交付確認(rèn)書復(fù)印件附件12：尾款支付憑證乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件13：房屋質(zhì)量保修卡新房質(zhì)量保修卡復(fù)印件附件14：違約金計(jì)算公式說明違約金計(jì)算公式說明文檔復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定交付新房。2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.買方未按約定支付購房款。4.買方未按約定接受新房交付。5.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定交付新房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的1%。2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的1%。3.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的1%。4.買方未按約定接受新房交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的1%。5.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為新房交易價(jià)格的1%。示例說明：若賣方未按約定交付新房，買方可以要求賣方支付新房交易價(jià)格的1%作為違約金。例如，如果新房交易價(jià)格為100萬元，則買方可以要求賣方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠