2024年簡化版物業(yè)租賃中介協(xié)議樣式版

2024年簡化版物業(yè)租賃中介協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與起止日期2.1租期長度2.2起止日期3.租金支付延遲與違約3.1延遲支付租金的后果3.2違約行為及后果4.維修與維護4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任5.保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止租約7.1提前終止的條件7.2提前終止的后果8.物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時間8.2物業(yè)交割條件9.安全與合規(guī)9.1承租人安全責(zé)任9.2合規(guī)要求10.變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2通知義務(wù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【具體地址】的物業(yè)【物業(yè)編號】出租給乙方。物業(yè)包括但不限于：【具體房間、面積、設(shè)施等】。物業(yè)的描述詳見附件一。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），租金每【三個月】支付一次，乙方的租金支付日期為每月的【10】日。乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)存入租金。若乙方未能按時支付租金，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付延遲部分的千分之一的滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金將在每滿【一年】后進行調(diào)整，調(diào)整方式為：【具體調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情調(diào)整等】。調(diào)整后的租金將在下一個租期開始時生效。2.租期與起止日期2.1租期長度本租賃合同的租期為【三年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2起止日期本合同的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。3.租金支付延遲與違約3.1延遲支付租金的后果若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供物業(yè)服務(wù)、終止本合同等措施。3.2違約行為及后果若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金，違約金為租金的【10%】；如乙方未能糾正違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。4.維修與維護4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護物業(yè)的基本設(shè)施，如水、電、煤氣、暖氣等，并確保物業(yè)的安全。4.2承租人的維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護和清潔，并確保在使用物業(yè)時的安全。5.保險責(zé)任5.1出租人保險甲方應(yīng)為其自身利益購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2承租人保險乙方應(yīng)為其自身利益購買個人財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同受益人。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【三個月】通知甲方，并得到甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【一個月】內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租通知，并在通知中明確轉(zhuǎn)租期限、新承租人的基本信息等。8.物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時間物業(yè)的交割時間為【起始日期】上午【9】點至下午【5】點。8.2物業(yè)交割條件物業(yè)交割時，乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)無任何欠款、欠費，并將物業(yè)交割給甲方。物業(yè)交割后，甲方應(yīng)對物業(yè)進行全面的檢查，確認(rèn)物業(yè)的狀況與合同約定的狀況一致。9.安全與合規(guī)9.1承租人安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用物業(yè)期間，遵守所有與安全有關(guān)的法律、法規(guī)，并采取一切必要的預(yù)防措施，以避免任何安全事故的發(fā)生。9.2合規(guī)要求乙方應(yīng)確保在使用物業(yè)期間，遵守所有適用的法律、法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。10.變更與補充10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為甲方所在地，仲裁機構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為【租期長度】，除非根據(jù)本合同的約定提前終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、編號、房間、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付日期等信息。附件三：物業(yè)交割清單詳細(xì)列出物業(yè)交割的時間、條件以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：安全合規(guī)要求詳細(xì)列出乙方在使用物業(yè)期間需要遵守的安全和合規(guī)要求。附件五：保險購買證明提供甲方購買的火災(zāi)保險證明以及乙方購買的個人財產(chǎn)保險證明。附件六：轉(zhuǎn)租通知書模板提供乙方轉(zhuǎn)租時需要提交的轉(zhuǎn)租通知書的模板。附件七：爭議解決方式詳細(xì)列出雙方選擇爭議解決方式的相關(guān)信息，包括仲裁地點、仲裁機構(gòu)等。附件八：法律適用聲明詳細(xì)列出本合同適用的法律以及相關(guān)的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金乙方延遲支付租金，需支付延遲部分的千分之一的滯納金。示例：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，延遲了5天，需支付5天的滯納金。2.違反維修與維護責(zé)任乙方未按照合同約定進行物業(yè)的維護，導(dǎo)致物業(yè)損失，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：乙方未定期進行物業(yè)的清潔，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費用。3.違反轉(zhuǎn)租條款乙方未得到甲方書面同意進行轉(zhuǎn)租，或未按照轉(zhuǎn)租通知書模板提交通知，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未得到甲方書面同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.違反安全與合規(guī)要求乙方未遵守安全與合規(guī)要求，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)進行違規(guī)操作，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，需承擔(dān)火災(zāi)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方將物業(yè)出租給乙方的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用，按照合同約定的金額和周期進行支付。3.租期：乙方使用物業(yè)的時間段，自合同起始日期至終止日期。4.維修與維護：甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)施的維護和保養(yǎng)工作