2024年新版精裝房買賣協(xié)議樣本版

2024年新版精裝房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3交付條件2.房屋質量及保修2.1房屋質量標準2.2質量保修范圍2.3保修期限2.4質量問題處理3.房屋裝修及設施3.1裝修標準3.2裝修材料3.3裝修驗收3.4設施設備4.房屋交易費用4.1交易稅費4.2物業(yè)費4.3維修基金5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用7.其他約定7.1房屋使用管理7.2鄰里關系7.3合同變更7.4合同解除8.附件8.1房屋平面圖8.2裝修設計方案8.3房屋交易憑證9.簽署日期9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.附件說明10.1附件有效性10.2附件修改權11.合同效力11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理14.附則14.1合同解釋權14.2合同修改權14.3合同解除權第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層/共層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.地址：北京市海淀區(qū)X路號3.法定代表人：X4.聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息1.姓名：X2.地址：省市區(qū)路號3.聯(lián)系電話：X1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888000.00元1.3.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。（2）乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣X萬元。1.3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)（2）剩余房款支付時間：年月日前第二條房屋交付及過戶1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：自年月日起，甲方將該房屋交付給乙方使用。1.4.2過戶時間：自年月日起，乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3交付條件：（1）甲方應保證該房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。（2）甲方應向乙方提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收報告等。第三條房屋質量及保修2.1房屋質量標準：甲方應保證該房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，達到設計要求及質量標準。2.2質量保修范圍：包括但不限于房屋的結構、設備、設施、裝修等。2.3保修期限：自房屋交付之日起，為期貳拾年。2.4質量問題處理：（1）在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。（2）甲方應在接到乙方通知后的個工作日內(nèi)，對質量問題進行處理。第四條房屋裝修及設施3.1裝修標準：按照甲方提供的裝修設計方案進行裝修。3.2裝修材料：甲方應提供符合國家標準的裝修材料。3.3裝修驗收：裝修完成后，甲方應組織乙方進行驗收。3.4設施設備：甲方應保證該房屋的設施設備齊全、功能正常。第五條房屋交易費用4.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，乙方應按照甲方提供的物業(yè)費標準支付物業(yè)費。4.3維修基金：自房屋交付之日起，乙方應按照甲方提供的維修基金標準支付維修基金。第六條違約責任5.1賣方違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元。（2）甲方未按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2買方違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，應支付違約金人民幣萬元。（2）乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的損失。5.3違約處理方式：（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜。第八條附件8.1房屋平面圖：詳見附件一。8.2裝修設計方案：詳見附件二。8.3房屋交易憑證：詳見附件三。第九條簽署日期9.1賣方簽字：甲方（賣方）：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X簽字：____________日期：____年__月__日9.2買方簽字：乙方（買方）：姓名：X簽字：____________日期：____年__月__日9.3見證人簽字：見證人：姓名：X簽字：____________日期：____年__月__日第十條附件說明10.1附件有效性：附件一、二、三為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件修改權：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改附件內(nèi)容。第十一條合同效力11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在乙方支付完畢全部房款且完成過戶手續(xù)后終止。11.3延續(xù)條款：本合同終止后，甲方繼續(xù)履行本合同約定的售后服務等相關義務。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，為期貳拾年。12.3泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.3不可抗力處理：雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。第十四條附則14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同修改權：任何一方均有權對本合同進行修改，但修改內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除權：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、房間位置等信息，以便買方了解房屋的結構和布局。平面圖應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤后作為合同附件。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：裝修設計方案應包括房屋裝修的風格、材料、工藝、施工圖等內(nèi)容，以便買方了解裝修的細節(jié)和標準。設計方案應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤后作為合同附件。附件三：房屋交易憑證詳細要求和說明：房屋交易憑證應包括房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證、契稅發(fā)票等證明交易合法性的文件。這些文件應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤后作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構成違約，甲方應按照合同約定支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未能在保修期限內(nèi)對質量問題進行修復或賠償，則甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，應支付違約金人民幣萬元。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付房款，則構成違約，乙方應按照合同約定支付違約金。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，買方在購買房屋時應支付的稅費。在本合同中，契稅由乙方承擔。2.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，個人出售房屋所得應繳納的稅費。在本合同中，個人所得稅由甲方承擔。3.營業(yè)稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋時應繳納