2024售房合同格式范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)依法處分。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用及損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，證明其具備房產(chǎn)所有權(quán)及處分權(quán)；乙方應(yīng)提供有效身份證件，證明其具備購(gòu)買能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.房款支付及交付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)明確。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及承擔(dān)相應(yīng)損失；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買受人。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價(jià)格的_______%。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)損失等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售并簽署本合同。2.房產(chǎn)如有租賃合同，買賣雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃合同事宜。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不受他人追討或查封。5.房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.