2024房屋地產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照約定的條件支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相核驗(yàn)對(duì)方的身份證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.合同中所涉及的房屋信息、租金、押金等金額需明確無(wú)誤，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同中的金額進(jìn)行核實(shí)，確保一致。3.乙方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付的合理解決方案。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守使用說(shuō)明，如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.若甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約金金額。如一方需提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用，并按照合同約定收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋的一方，按照合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方在合同中約定的租賃房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額的費(fèi)用，用于保證承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在合同履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金給承租方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理公司或中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.租賃期限為一月至多年，適用于不同用途的房屋租賃。4.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理政策。如甲方不同意乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)：建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.變更條款：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.合同解除：除合同約定的解除條件外，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通