2025年度房屋抵押借款合同：民間借貸房產(chǎn)版

2025年度房屋抵押借款合同：民間借貸房產(chǎn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住所地址：_______乙方（出借人）：_______住所地址：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營、消費或其他合法用途需要資金，愿意向乙方借款。2.乙方愿意向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.甲方借款用途為_______。二、借款期限及還款方式1.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_______元整。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣_______元整。（3）其他還款方式：_______。三、借款利率及利息計算1.本合同借款利率為_______%，按年利率計算。2.利息計算方式：_______。四、抵押房產(chǎn)信息2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，具有合法的房產(chǎn)證。3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，位于_______。五、抵押登記及費用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由_______承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定按時足額還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。2.乙方如未按本合同約定向甲方提供借款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字：_______日期：_______乙方（出借人）：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（出借人）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議，提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方按時還款，降低乙方風(fēng)險。3.評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保抵押物價值與借款金額相匹配。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，保障合同合法有效。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為信息傳遞方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣_______元。2.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評估費用的一倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同審核結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的一倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成借款協(xié)議。2.擔(dān)保機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費用。（2）義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定，在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評估費用。（2）義務(wù)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行真實、準(zhǔn)確的評估。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取律師服務(wù)費用。（2）義務(wù)：對合同進(jìn)行審核，確保合同合法有效。五、第三方介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。六、第三方介入費用1.中介機構(gòu)費用：中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.擔(dān)保機構(gòu)費用：擔(dān)保費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。3.評估機構(gòu)費用：評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在評估合同中明確。4.律師事務(wù)所費用：律師服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在律師服務(wù)合同中明確。七、第三方介入爭議處理1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、本合同與第三方合作協(xié)議的效力1.本合同與第三方合作協(xié)議相互獨立，具有同等法律效力。2.如第三方合作協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同與第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，不影響本合同的效力。九、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如需修改或補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。2.本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.借款用途證明文件：包括但不限于經(jīng)營許可證、消費發(fā)票等，用以證明甲方借款用途的合法性。3.借款合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。4.抵押登記證明文件：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告，證明抵押房產(chǎn)的價值。6.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與實際情況相符。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間還款：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。（2）未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供借款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評估機構(gòu)提供虛假評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）律師事務(wù)所未履行合同審核職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間還款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的逾期利息。2.乙方未按約定時間