2024年商鋪房屋買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪房屋買賣合同經(jīng)典版身份證號信息在此處重復(fù)且不應(yīng)直接展示，故予以省略處理。根據(jù)勞動局、民政局及烹飲協(xié)會的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本協(xié)議書，以資共同遵守并執(zhí)行。一、甲方將位于市某地段的廚房交由乙方進行技術(shù)及管理工作，乙方擔任的職務(wù)為____，本協(xié)議有效期至____年____月____日止。二、甲方每月向乙方支付工資人民幣____元，支付日期為每月的____日，用于結(jié)算上月工資。甲方應(yīng)確保按時支付，不得無故拖延。若甲方逾期支付工資超過____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)得工資。若雙方未能就此達成協(xié)議，乙方可向勞動仲裁機構(gòu)申請仲裁。三、在乙方工作期間，甲方有責任為乙方提供必要的工作條件及約定的生活待遇（包括但不限于免費提供食宿）。若甲方對乙方的烹調(diào)技術(shù)有異議，應(yīng)及時向乙方提出，乙方需及時改進，直至雙方滿意。乙方應(yīng)遵守甲方制定的文明規(guī)章制度。若甲方業(yè)務(wù)繁榮，營業(yè)收入增加，應(yīng)相應(yīng)提高乙方的工資待遇。四、乙方負責自行組織及安排廚房內(nèi)的工作分配與管理，而洗碗、洗菜、煮飯等工作由甲方負責安排并支付相應(yīng)工資。乙方需對甲方的清潔、煮飯等工作進行監(jiān)督，以確保出品質(zhì)量。五、乙方為確保出品質(zhì)量，有權(quán)對甲方的采購工作提出要求，包括采購物品的質(zhì)量與數(shù)量。若采購物品質(zhì)量不達標或數(shù)量不足，乙方有權(quán)拒收，并要求甲方嚴格把好質(zhì)量關(guān)，配合廚房工作。六、乙方需向甲方提供明確的工作指導(dǎo)，以避免不必要的浪費。七、若乙方工作人員患病，甲方應(yīng)妥善安排工作，以確保廚房及餐廳的正常運營。八、甲乙雙方中任一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，以便對方做好相應(yīng)的工作安排。否則，違約方需賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。九、對于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，本著相互諒解的精神進行協(xié)商處理。若協(xié)商無果，則按本協(xié)議原則執(zhí)行。十、本協(xié)議期限屆滿時，勞動合同即自動終止。若雙方有意續(xù)訂勞動合同，應(yīng)在合同期滿前____日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，并經(jīng)協(xié)商同意后辦理續(xù)訂手續(xù)。若未能達成一致，則本協(xié)議到期自動失效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。十二、乙方患病或非因工負傷時，其疾病救濟費和醫(yī)療費用等將按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、若本協(xié)議條款與國家法律、法規(guī)相抵觸，則以國家法律、法規(guī)為準。甲方（簽名蓋章）：_________乙方（簽名蓋章）：_________2024年商鋪房屋買賣合同經(jīng)典版（二）共三頁：賣方：__________買方：__________甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于__________地塊的__________平方米國有土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的年限自____年____月____日至____年____月____日止。第十六條通訊雙方關(guān)于本契約的通訊，均應(yīng)以本契約中明確載明的通訊地址為送達目的地。若任一方需變更其通訊地址，應(yīng)及時書面通知對方。若因未及時通知導(dǎo)致通訊無法送達或延遲送達的，經(jīng)過一段合理期限后，視為已送達。第十七條期間本契約中涉及的期間計算，均遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條生效條件甲乙雙方約定，本契約自雙方在__________完成登記手續(xù)之日起生效。第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓及終止等事項產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第__________種方式解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。向南京仲裁委員會申請仲裁。向__________仲裁委員會申請仲裁。第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契約未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議（作為附件10）。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力。本契約及其附件中空格部分所填寫的內(nèi)容，與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條文字本契約以漢語文本為正式文本。若存在其他語言文本與漢語文本內(nèi)容不一致的情況，以漢語文本為準。第二十二條合同文本及留存本契約一式____份，其中正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，甲方留存____份，乙方留存____份，__________房地產(chǎn)市場管理處留存一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________委托代理人（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：附件1：總平面圖附件2：計入共有公用分攤面積的共有部位分隔墻外墻體一半樓梯間附件3：未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位物業(yè)管理用房附件4：公共配套設(shè)施甲方應(yīng)按以下標準及時間交付與該房屋正常使用直接相關(guān)的公共配套設(shè)施：名稱：__________標準：__________交付時間：__________名稱：__________標準：__________交付時間：__________名稱：__________標準：__________交付時間：__________附件5：套型及分層平面位置圖附件6：裝飾裝修及設(shè)備標準地面：__________天花：__________單元防盜門：__________分戶門：__________內(nèi)門：__________窗：__________內(nèi)墻：__________外墻：__________廚房：__________衛(wèi)生間：__________附件7：付款方式及時間附件8：保修范圍及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量的保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為____年。供熱與供冷系統(tǒng)，為____個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為____年。墻面、頂棚抹灰層脫落，為____年。地面空鼓開裂、大面積起砂，