2024年單間房屋租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年單間房屋租賃合同參考范文出租方姓名（甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________承租方姓名（乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，供雙方共同遵守。一、甲方將其所有的位于_________的單間出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。乙方居住人數(shù)限定為____人，且乙方不得擅自改變房屋用途。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元。若乙方提前解除合同，租金將按實(shí)際租賃月份進(jìn)行結(jié)算。租金結(jié)算周期為三個(gè)月，乙方需遵循先付租金后使用的原則，于合同簽訂后向甲方支付第三個(gè)月的租金。三、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)及其他因居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定共同承擔(dān)。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠繳費(fèi)用。四、室內(nèi)物品清單包括但不限于床、衣柜、桌柜、空調(diào)、沙發(fā)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。為保障雙方權(quán)益，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，需賠償甲方相應(yīng)損失。五、乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：a.擅自轉(zhuǎn)租房屋；b.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；c.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；d.拖欠租金累計(jì)達(dá)____日；e.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；f.故意損壞房屋及其設(shè)施，如衛(wèi)生間、墻壁等。六、租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，需提前1個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后7天內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。七、租賃期間，任何一方如需提前解除合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。若一方強(qiáng)行解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月房租的違約金。八、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還甲方。任何遺留物品均視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方對(duì)此無異議。九、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、因不可抗力或政策變化導(dǎo)致房屋無法出租或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年單間房屋租賃合同參考范文（二）違約處理?xiàng)l款1、租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)全部損失。未經(jīng)甲方書面許可，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；擅自變更租賃用途或利用房屋從事非法活動(dòng)。2、如乙方逾期支付水、電、煤氣（天然氣）等費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一天，需支付原日租金的兩倍作為違約金。甲方違約處理?xiàng)l款1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同。除違約金外，甲方還需賠償乙方因違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2、租賃期間，非因第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，并支付合同總租金的20%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。合同終止與解除1、租賃期滿后一天內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。2、乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出異議。3、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋未在合理期限內(nèi)修復(fù)；擅自變更房屋租賃用途；利用房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)；逾期支付水、電、煤氣（天然氣）等費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；拖欠房租一個(gè)月以上；留宿男性，未按合同執(zhí)行影響其他租客生活。免責(zé)條款1、甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷公告等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可變更或解除合同。因上述原因解除合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充規(guī)定1、公共空間不得存放個(gè)人物品，丟失或損壞后果自負(fù)。2、租戶應(yīng)保持室內(nèi)清潔，不得存放和使用有毒、有異味物品，以免影響其他租戶。3、公共空間衛(wèi)生由租戶共同維護(hù)清理。4、承租期間，共用設(shè)施及家電損壞，租戶按價(jià)賠償或負(fù)責(zé)維修。如無法查明損壞人，由共用租