2024年商鋪租賃簡單合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租賃簡單合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事項達成如下共識：一、甲方同意將位于的商鋪租予乙方使用，租賃期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋月租金為人民幣____元，以年為單位結(jié)算。乙方需在每年的____月____日前向甲方支付相應(yīng)年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，所有未結(jié)清的費用乙方需全部結(jié)清。四、乙方需預(yù)付人民幣____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣未付房租。五、租賃期限為，即從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費用和大修費用外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有其他費用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如乙方因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，尋求司法解決。十、乙方需確保在租賃期間不從事違法活動，并對自身及房屋的安全負(fù)全責(zé)。如發(fā)生違法行為或安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和后果，甲方不承擔(dān)任何法律及民事責(zé)任。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年商鋪租賃簡單合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）第六項條款規(guī)定：若乙方在租賃期間需提前退租，需提前一個月向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方需結(jié)清所有應(yīng)付費用，保證金將歸甲方所有。若乙方在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需事先獲得甲方的批準(zhǔn)，保證金將退還50%給乙方（不計利息），剩余50%將歸甲方所有。如因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況導(dǎo)致商鋪需收回，甲方需提前一個月通知乙方，乙方須無條件按要求歸還商鋪。保證金在抵扣乙方應(yīng)繳費用后，余額退回乙方（不計利息），若保證金不足，乙方需補足差額。第七項條款規(guī)定：若甲方未能按期交付商鋪，租金將按實際交付日期計算。乙方若在租賃期間違約或損壞設(shè)施，保證金將用于賠償，若不足，乙方需在5天內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。若乙方逾期支付應(yīng)付費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期20天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得改變商鋪使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、分租、連續(xù)停業(yè)超過7天、將商鋪用于非法活動，若有上述行為之一，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同提前解除或期滿不續(xù)租時，乙方需退還商鋪并搬走財物，3天內(nèi)未搬走視同放棄，甲方有權(quán)處置無須補償。第八項條款規(guī)定：租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)25天以上），若連續(xù)兩個月無法使用，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無違約行為且希望續(xù)租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新合同。否則，甲方有權(quán)安排其他租戶。未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同由____律師事務(wù)所見證，甲方、乙方和見證律師各持一份。第九項條款規(guī)定：本合同如發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決時，雙方均可向____人民法院提起訴訟