2024年父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

?2024年父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（父母）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（子女）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，為明確房產(chǎn)歸屬事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)證號(hào)為：_______，房產(chǎn)面積為：_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律問題。第二條房產(chǎn)歸屬2.1甲方同意將該房產(chǎn)在2024年_______月_______日歸乙方所有。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，并承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶前不受任何第三方權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各種證件、資料。4.3甲方有權(quán)在過戶前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。4.4乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)，確保甲方在過戶后享有安寧的生活環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（父母）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（子女）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：________________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.確認(rèn)房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律限制。3.明確房產(chǎn)過戶的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。4.確認(rèn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.確保違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的明確性。6.確認(rèn)協(xié)議的生效條件和雙方的簽字蓋章。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。2.通過法律途徑查詢房產(chǎn)是否存在法律限制。3.在協(xié)議中明確過戶時(shí)間，并約定雙方應(yīng)履行的協(xié)助義務(wù)。4.詳細(xì)列出過戶費(fèi)用，并明確承擔(dān)方。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，約定違約賠償及爭(zhēng)議解決方式。6.按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，完成協(xié)議的簽署和生效。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬狀態(tài)。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：父母希望保留居住權(quán)直至去世補(bǔ)充條款：1.甲方擁有房產(chǎn)的終身居住權(quán)，乙方不得無故要求甲方搬離。2.甲方在居住期間，乙方應(yīng)保障甲方的居住環(huán)境安寧，不得干擾甲方的生活。場(chǎng)合二：父母希望保障子女的贍養(yǎng)義務(wù)補(bǔ)充條款：1.乙方在甲方生前應(yīng)盡贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)支持和生活照顧。2.乙方不得因房產(chǎn)的贈(zèng)與而拒絕履行贍養(yǎng)甲方的法定義務(wù)。場(chǎng)合三：房產(chǎn)涉及家庭成員共有補(bǔ)充條款：1.本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過其他共有權(quán)人的同意。2.如有共有權(quán)人反對(duì)，本協(xié)議無效。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)及面積等信息。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份證信息。3.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。1.房產(chǎn)證的小本本復(fù)印件：這個(gè)是為了看看房子的具體情況，確保信息都對(duì)。2