2024年簡單房屋租賃合同范例

?2024年簡單房屋租賃合同范例合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：出租房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。3.房屋所有權(quán)證編號：____________，房屋所有權(quán)人：____________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因自然損耗導(dǎo)致的維修除外。3.如出租房屋及附屬設(shè)施因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)。六、合同的變更與解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確出租房屋的具體信息，包括地址、面積和所有權(quán)證編號。3.確定租賃期限，并約定期滿后續(xù)租的條件。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任。7.約定合同變更和解除的條件及流程。8.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.確定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對有異議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長度。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的方法和途徑來解決爭議。場合一：乙方打算將出租房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時(shí)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應(yīng)自行解決，確保不影響鄰里正常生活。3.若乙方商業(yè)活動導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按甲方要求賠償。場合二：乙方家中寵物需要一同入住補(bǔ)充條款：1.乙方必須確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，且不得影響其他住戶。2.乙方負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。場合三：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前必須征得甲方同意，并提交裝修方案。2.裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且必須符合消防安全規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保甲方的出租權(quán)利。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的狀況，作為退還押金時(shí)的參考。合同附件清單：1.房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證