2024年提前解除房屋租賃合同范本(4170字)

?2024年提前解除房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、提前解除租賃合同1.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，提前解除原合同項下的房屋租賃關系。2.乙方應按照本合同約定的時間將房屋及其附屬設施、設備交還給甲方。二、房屋交還1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及其附屬設施、設備交還給甲方。2.乙方交還房屋時，應保證房屋及其附屬設施、設備完好無損（合理損耗除外），并按照甲方的要求恢復房屋原狀。三、費用結算1.乙方應按照原合同約定的租金標準，支付截至本合同簽訂之日的租金。2.乙方已支付的押金，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余部分無息退還乙方。3.乙方應承擔因提前解除合同而產生的相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。四、違約責任1.甲乙雙方同意，提前解除原合同不視為任何一方違約。2.如乙方未按本合同約定時間將房屋及其附屬設施、設備交還給甲方，甲方有權按照原合同約定的租金標準向乙方收取違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（承租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：原合同（復印件）特此說明，本合同未盡事宜，按原合同相關條款執(zhí)行。甲乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租人和承租人均具備完全民事行為能力。主體資格：指合同當事人依據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核對雙方的身份證明文件，確保其具備簽訂合同的資格。2.明確提前解除合同的原因，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：提前解除合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同效力的行為。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的原因，必要時可附相關證據(jù)。房屋交還：指承租人在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及其附屬設施、設備歸還給出租人的行為。解決辦法：詳細列明交還房屋時的具體要求，包括房屋及設施的狀態(tài)。費用結算：確保雙方對租金、押金及其他相關費用的結算無異議。解決辦法：在合同中明確費用結算的標準和方式，確保雙方認可。違約責任：明確雙方在提前解除合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。解決辦法：設定違約金或其他違約責任條款，以約束雙方履行合同。爭議解決：確定雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并在合同中明確?？傮w來說，注意事項主要是確保合同的合法性、明確性和可執(zhí)行性，通過上述解決辦法可以有效規(guī)避合同履行中的潛在風險。針對這個提前解除房屋租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應用場合以及相應的補充條款。1.場合：如果乙方是因為工作調動或家庭原因需要搬離。補充條款："考慮到乙方因工作或家庭原因需要搬離，甲乙雙方同意，乙方可以在提前一個月通知甲方的情況下，按照本合同規(guī)定提前解除租賃關系。"2.場合：如果乙方是因為房屋質量問題或者維修問題需要提前解除合同。補充條款："鑒于房屋存在質量問題，甲方承諾在收到乙方通知后立即進行維修。如維修后問題仍未解決，乙方有權提前解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。"3.場合：乙方懷孕或家中有特殊照顧需求。補充條款："考慮到乙方懷孕或家中有特殊照顧需求，甲乙雙方同意，乙方可以在提供相關證明后，提前一個月通知甲方解除租賃合同。"附件列表：1.原房屋租賃合同復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.房屋交接清單4.維修記錄（如果適用）5.乙方提前解除合同的通知書咱們之前簽的租賃合同復印件得有，這樣才知道咱們是基于什么來提前解約的。然后，把咱們雙方的身份證復印件附上，確保身份信息準確無誤