買(mǎi)二手房合同范本2024年

?買(mǎi)二手房合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。3.房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）剩余房款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余房款。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過(guò)戶(hù)。3.甲方保證該房屋在交付前無(wú)人居住，無(wú)租賃合同。五、乙方承諾1.乙方按照約定支付房款，如有違約，愿意承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.核實(shí)房屋交易價(jià)格及支付方式的合理性。3.明確房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.確保甲乙雙方提供的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。5.注意違約責(zé)任條款，確保雙方違約責(zé)任明確。解決辦法：1.查閱房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.參考市場(chǎng)價(jià)格，合理確定交易價(jià)格，并通過(guò)書(shū)面形式明確支付方式。3.在合同中明確交付和過(guò)戶(hù)的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.核對(duì)甲乙雙方的身份證明文件，確保信息的真實(shí)性和有效性。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方約定如下：甲方負(fù)責(zé)在過(guò)戶(hù)前與租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，并確保租客在過(guò)戶(hù)后遷出。2.特殊場(chǎng)合：房屋需翻新或維修補(bǔ)充條款：考慮到該房屋存在_______（具體情況）需要維修，甲乙雙方同意在房屋過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)完成必要的維修工作，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。合同附件清單：1.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件——用來(lái)證明房子是甲方噠。2.土地使用權(quán)證的復(fù)印件——證明這塊地也是甲方所有的。3.甲方身份證的復(fù)印件——確認(rèn)一下賣(mài)房的是誰(shuí)。4.乙方身份證的復(fù)印件——確認(rèn)一下買(mǎi)房的是誰(shuí)。5.其他可能需要的文件——比如說(shuō)房屋平面圖、之前的維修記錄等，有備無(wú)患嘛。特殊場(chǎng)合：房屋有特殊歷史（如名人住過(guò)）補(bǔ)充條款：由于該房屋有特殊歷史背景，甲方需在合同中披露所有相關(guān)信息，并且保證這些信息的真實(shí)性，乙方購(gòu)買(mǎi)后對(duì)此有宣傳權(quán)。附件列表：房屋所有權(quán)證和土地使用證復(fù)印件甲方