買二手房合同范本2024年

?買二手房合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔保等他項權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。3.房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、房屋交易價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余房款。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，及時提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶。3.甲方保證該房屋在交付前無人居住，無租賃合同。五、乙方承諾1.乙方按照約定支付房款，如有違約，愿意承擔違約責任。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.核實房屋交易價格及支付方式的合理性。3.明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點。4.確保甲乙雙方提供的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。5.注意違約責任條款，確保雙方違約責任明確。解決辦法：1.查閱房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.參考市場價格，合理確定交易價格，并通過書面形式明確支付方式。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責任。4.核對甲乙雙方的身份證明文件，確保信息的真實性和有效性。5.在合同中詳細規(guī)定違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何爭議或糾紛。成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一部分款項，具有擔保作用。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。違約責任：合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方約定如下：甲方負責在過戶前與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保租客在過戶后遷出。2.特殊場合：房屋需翻新或維修補充條款：考慮到該房屋存在_______（具體情況）需要維修，甲乙雙方同意在房屋過戶前，甲方應(yīng)完成必要的維修工作，確保房屋交付時符合居住條件。合同附件清單：1.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件——用來證明房子是甲方噠。2.土地使用權(quán)證的復(fù)印件——證明這塊地也是甲方所有的。3.甲方身份證的復(fù)印件——確認一下賣房的是誰。4.乙方身份證的復(fù)印件——確認一下買房的是誰。5.其他可能需要的文件——比如說房屋平面圖、之前的維修記錄等，有備無患嘛。特殊場合：房屋有特殊歷史（如名人住過）補充條款：由于該房屋有特殊歷史背景，甲方需在合同中披露所有相關(guān)信息，并且保證這些信息的真實性，乙方購買后對此有宣傳權(quán)。附件列表：房屋所有權(quán)證和土地使用證復(fù)印件甲方