2024年工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________一、土地基本情況1.2轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為_______（已建/未建），若為已建，地上建筑物及附屬設(shè)施情況詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物、附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓土地的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《土地過戶確認(rèn)書》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且轉(zhuǎn)讓土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方保證按約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。4.4乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓土地或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件一：地上建筑物及附屬設(shè)施情況清單附件二：土地過戶所需文件資料清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：確保甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢土地權(quán)屬情況。2.土地使用年限：明確土地使用年限，避免轉(zhuǎn)讓土地使用年限不足。解決辦法：在合同中明確土地使用年限，并約定如土地使用年限不足時(shí)甲方的補(bǔ)償責(zé)任。1.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議，可能涉及多方對(duì)同一宗土地主張權(quán)利。2.使用年限：指土地使用權(quán)人在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)土地使用的期限。在工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓中，使用年限的剩余時(shí)間對(duì)土地價(jià)值有直接影響。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指在土地轉(zhuǎn)讓合同中，擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指在土地轉(zhuǎn)讓合同中，從轉(zhuǎn)讓方處獲得土地使用權(quán)的一方。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方名下變更到另一方名下的法律程序，包括相關(guān)文件的辦理和登記。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議案件具有審判權(quán)的人民法院。在合同爭(zhēng)議解決中，選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟至關(guān)重要。1.場(chǎng)合：土地上有環(huán)保要求補(bǔ)充條款：考慮到這塊地可能有特殊的環(huán)保要求，甲方需保證在轉(zhuǎn)讓前，土地上的所有環(huán)保設(shè)施均符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)提供必要的環(huán)保合規(guī)證明。2.場(chǎng)合：土地上已有租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：由于土地上現(xiàn)有租賃關(guān)系，甲方需在轉(zhuǎn)讓前與承租方解除租賃合同，或者與乙方協(xié)商一致，將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移給乙方。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景一：場(chǎng)合：如果土地用于特殊工業(yè)，比如化工廠。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若土地用于特殊工業(yè)，甲方需在轉(zhuǎn)讓前對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，并提供環(huán)境安全合格證明。場(chǎng)景二：場(chǎng)合：如果土地上存在歷史建筑或文物。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，若土地上存在歷史建筑或文物，甲方需遵循相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，并確保乙方在接管后繼續(xù)履行保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.附件一：環(huán)保設(shè)施合規(guī)證明2.附件二：租賃合同解除證明或租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移協(xié)議3.附件三：土地環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.附件四：歷史建筑或文物保護(hù)的相關(guān)文件附件需要的東西：1.環(huán)保那一塊兒的證明：確保土地干凈、安全，需要的那份環(huán)保合格證明。2.租賃的事