國有土地租賃合同協(xié)議書范本

國有土地租賃合同協(xié)議書范本合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃標的及范圍1.1甲方同意將其位于___________的國有土地租賃給乙方使用，租賃土地的面積為_________平方米，具體位置詳見附圖。1.2乙方承租的土地僅限用于_________（用途），不得擅自改變土地使用性質，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。1.3租賃土地的具體位置、界限及配套設施等事項已由雙方共同確認，并在合同附件中明確標明。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限為______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。2.2租金標準為每平方米________元人民幣，每年租金總額為________元人民幣。租金支付方式為_________，支付時間為每年__________日支付。2.3乙方應在每期租金到期前_______天內將租金支付至甲方指定賬戶，否則視為違約，甲方有權采取相應措施。2.4租金的調整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，租金可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結果進行調整。第三條土地使用與管理3.1乙方在租賃期內應按照土地的批準用途合理使用土地，不得擅自改變土地使用性質或進行違法活動。3.2乙方應定期對租賃土地進行合理管理和維護，保持土地及其附屬設施的良好狀態(tài)。3.3乙方如需對土地進行開發(fā)、建設或改建，須提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.4甲方有權對乙方的土地使用情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同規(guī)定使用土地，甲方可要求乙方整改。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：①甲方有權定期檢查乙方使用土地的情況，確保其符合約定的用途。②甲方應按合同約定及時提供土地，并確保租賃土地的合法性和可使用性。③甲方應提供與土地使用相關的必要文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。④甲方應保障乙方在租賃期內對土地的合法使用，除非發(fā)生不可抗力或法律規(guī)定的其他情形。4.2乙方的權利與義務：①乙方有權按照合同約定的用途使用土地，并在租賃期內享有土地的使用收益。②乙方應按期支付租金，并承擔租賃期內土地的管理、使用、保護等相關責任。③乙方在租賃期內如需改變土地用途或對土地進行開發(fā)建設，必須提前征得甲方同意。④乙方應按照法律規(guī)定和合同條款維護土地及其附屬設施，保證不對土地造成損害。第五條保密條款5.1雙方應對在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。5.2保密義務不因合同的終止或解除而終止，除非該信息已公開或依法必須披露。5.3如因一方違反保密條款而導致對方遭受損失，違反方應承擔全部賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違約：①如甲方未能按照合同約定提供土地，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，支付違約金。②如甲方未經(jīng)乙方同意隨意解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約：①如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。②如乙方擅自改變土地用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，收回土地并要求乙方賠償因違約產(chǎn)生的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充，任何變更均應簽署書面協(xié)議。7.2合同的解除：①雙方在合同期內，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，可協(xié)商解除合同。②甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，乙方應按約定支付違約金。7.3合同解除后，乙方應在甲方要求下及時退還土地，甲方有權收回租賃土地。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意提交___________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有終局性。第九條其他事項9.1本合同