2024年房屋中介租房合同范本

?2024年房屋中介租房合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（詳見附件一）。1.3出租房屋設(shè)施情況：詳見附件二。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)出租房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為_______（一次付清/分期支付），具體支付時(shí)間為：____________。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家安全規(guī)定，具備居住條件。（2）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對出租房屋進(jìn)行必要的檢查、維修。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理使用出租房屋，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)。（2）妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實(shí)向甲、乙雙方介紹房屋情況，協(xié)助辦理租賃事宜。（2）積極調(diào)解甲、乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛。（3）租賃期滿后，丙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖附件二：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和房屋結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，確保符合雙方需求。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，以及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。一、法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：確保各方主體具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)身份信息，確保合同主體為具有完全民事行為能力的自然人或法人。民事行為能力：指民事主體能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款。解決辦法：明確保證金退還條件，避免糾紛。二、注意事項(xiàng)及解決辦法：租賃用途：必須明確，避免乙方用于非法用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋用途，并約定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房屋維修：明確維修責(zé)任和維修范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修事項(xiàng)，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。4.押金：為保證中介方服務(wù)的履行，承租方支付給中介方的錢款。爭議解決：明確糾紛解決方式。解決辦法：約定訴訟管轄地，通常為合同簽訂地。5.訴訟管轄：指法院對案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限范圍。出租方：擁有房屋所有權(quán)，將房屋使用權(quán)讓渡給承租方的人。承租方：支付租金，取得房屋使用權(quán)的人。中介方：為出租方和承租方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成租賃事宜的主體。當(dāng)然，合同這東西雖然挺正式的，但有時(shí)候也得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整，對吧？下面我列幾個(gè)可能會遇到的特殊情況，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款，希望能幫到大家。1.特殊情況：房子里有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。如有損害，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊情況：房子需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修房屋，必須先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.特殊情況：租客有孩子補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，如有未成年子女同住，將負(fù)責(zé)其安全，并確保不損壞房屋設(shè)施。下面是附件列表：附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖——這個(gè)就是房子的平面圖，看看房間怎么分布的。2.附件二：房屋設(shè)施清單——上面列了所有的家具、電器等，方便檢查。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片——簽合同之前，拍幾張照片，記錄下房子現(xiàn)在的樣子。4.附件四：租金支付憑證——