二手房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同2024年

?二手房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本情況1.1甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市交易條件。1.2房屋基本信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：________________建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)類(lèi)型：_______土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日二、房屋成交價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣￥_______元；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天，支付首付款人民幣￥_______元；（3）余款人民幣￥_______元，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付。三、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)政策咨詢(xún)；（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事項(xiàng)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的_______%，雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付給中介方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2乙方承諾：（1）按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。4.3中介方承諾：（1）確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、有效性；（2）為雙方提供誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（3）對(duì)雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________中介方：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生糾紛。2.明確房屋成交價(jià)格及支付方式，避免支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.注意中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。4.雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同約定。5.確認(rèn)違約責(zé)任和違約金，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)處理。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有明確的解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房屋的權(quán)屬證明文件，確保信息的真實(shí)性。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)。3.與中介方明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，簽訂中介服務(wù)合同。4.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律援助。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，遵循法律規(guī)定進(jìn)行。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。成交價(jià)格：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的價(jià)格。定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一部分錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。首付款：買(mǎi)方在簽訂合同后支付的一部分款項(xiàng)，通常為成交價(jià)格的一部分。余款：買(mǎi)方在支付首付款后，根據(jù)合同約定的剩余款項(xiàng)。中介服務(wù)費(fèi)：中介方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：賣(mài)方需要時(shí)間騰房特殊條款：如果甲方需要一些時(shí)間來(lái)整理和搬離房屋，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于甲方需要時(shí)間為房屋進(jìn)行整理和搬遷，雙方同意給予甲方_______個(gè)月的寬限期。在此期間，乙方應(yīng)按合同約定支付房款，甲方則應(yīng)確保在寬限期結(jié)束前將房屋騰空并交付給乙方?！眻?chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房特殊條款：“考慮到乙方將通過(guò)銀行貸款支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，甲方同意在乙方取得貸款批準(zhǔn)后，配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同允許乙方在_______日內(nèi)以其他方式支付房款?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如果有的話(huà)）6.房屋交易審批表7.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)合同需要的那些附件嘛，咱們得準(zhǔn)備齊全：1.房產(chǎn)證復(fù)印件，得確保房子的主人是賣(mài)方。2.土地證復(fù)印件，這個(gè)也很重要，證明土地的使