2024年上海市房屋轉(zhuǎn)租合同

?2024年上海市房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________丙方（原出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋的轉(zhuǎn)租行為已得到丙方的同意，且轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)甲、丙雙方租賃合同的剩余期限。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲、丙雙方同意后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年度租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用房屋。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方，確保乙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。（4）轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：確保甲方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，已得到原出租方（丙方）的同意。2.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)超過(guò)甲方與丙方租賃合同的剩余期限。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的使用、維護(hù)及違約責(zé)任等。5.違約責(zé)任：約定違約金及違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查甲方與丙方的租賃合同，確認(rèn)轉(zhuǎn)租權(quán)限。2.在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，確保不超過(guò)原租賃合同的期限。3.詳細(xì)列出租金支付條款，確保乙方按時(shí)足額支付租金。4.列明各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。5.設(shè)定合理的違約金比例，為違約方設(shè)定明確的法律責(zé)任。6.約定便捷有效的爭(zhēng)議解決途徑，以便糾紛發(fā)生時(shí)快速解決。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物再次出租給第三方的行為。出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。法律責(zé)任：當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：乙方打算將轉(zhuǎn)租的房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房屋用作商業(yè)用途，我們特別約定，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果因?yàn)橐曳浇?jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致房屋受損或影響鄰里，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合二：房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：甲方在房屋內(nèi)留有部分家具和設(shè)施，這些物品價(jià)值較高。我們同意，乙方在使用期間應(yīng)妥善保管這些物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。場(chǎng)合三：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方若攜帶寵物入住，必須確保寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施或干擾鄰里。若因?qū)櫸镌斐蓳p害或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具和設(shè)施清單：列明甲方留在房屋內(nèi)的家具和設(shè)施，及其初始狀態(tài)。3.房屋交接清單：記錄房屋交接時(shí)的情況，包括水電氣表的讀數(shù)等。4.銀行賬戶信息：甲方提供用于接收租金的銀行賬戶信息。附件嘛，其實(shí)就是一些幫助我們記得清楚、避免以后有糾紛的小幫手。第