2024年房屋拍賣居間合同

?2024年房屋拍賣居間合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方提供房屋拍賣居間服務。第二條居間服務內(nèi)容（1）提供拍賣標的房屋的相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息；（2）協(xié)助甲方確定拍賣底價；（3）尋找并推薦合適的拍賣機構(gòu)；（4）協(xié)助甲方與拍賣機構(gòu)簽訂拍賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理拍賣前的相關(guān)手續(xù)；（6）協(xié)助甲方進行標的房屋的展示及宣傳；（7）協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方保證其對標的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響拍賣的法律問題。3.2甲方應向乙方提供辦理居間服務所需的全部文件和資料，并保證所提供資料的真實性、完整性。3.3甲方應按照本合同的約定支付居間服務費。3.4甲方有權(quán)了解拍賣標的房屋的進展情況，乙方應如實告知。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方應按照甲方的委托要求，積極履行居間義務，維護甲方的合法權(quán)益。4.2乙方不得泄露在居間服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個人信息。4.3乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務費。第五條居間服務費用5.1甲方同意支付乙方居間服務費，具體金額為標的房屋拍賣成交價的_____%。5.2乙方在甲方與拍賣機構(gòu)簽訂拍賣合同后，向甲方收取居間服務費。第六條合同的解除和終止6.1在居間服務過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2如發(fā)生下列情況，一方有權(quán)單方面解除或終止本合同：（1）對方嚴重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導致本合同無法履行。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務費的_____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲乙雙方對標的房屋的所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)明確無誤，避免權(quán)屬糾紛。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保居間服務的順利進行。3.明確居間服務費用的計算方式和支付時間，防止產(chǎn)生費用糾紛。4.注意合同的解除和終止條件，避免不必要的損失。5.在爭議解決條款中，明確選擇適用法律和管轄法院。解決辦法：1.詳細核查標的房屋的權(quán)屬證明文件，確保甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.加強溝通，確保雙方對合同條款的理解一致，嚴格按照約定執(zhí)行。3.在合同中明確居間服務費用的支付節(jié)點和方式，必要時可設立第三方監(jiān)管賬戶。4.在合同中明確違約責任，約定違約金，以促使其履行合同。5.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，及時采取法律手段維權(quán)。法律名詞解釋：居間服務：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，促成委托人與第三人訂立合同的行為。標的房屋：指合同中作為交易對象的房屋。拍賣：指以公開競價的形式，將標的物賣給出價最高者的買賣方式。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。管轄法院：指在訴訟中，依法對案件具有審判權(quán)的法院。場合一：如果甲方需要快速出售房屋，對拍賣時間有特殊要求補充條款：鑒于甲方對標的房屋的拍賣有特殊時間要求，乙方同意在接到甲方通知后，盡快安排拍賣事宜，確保在______個月內(nèi)完成拍賣。場合二：甲方要求保密，不希望公開房屋拍賣信息補充條款：考慮到甲方的隱私需求，乙方應確保在居間服務過程中對甲方及標的房屋的信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得對外公開。場合三：標的房屋內(nèi)有特殊物品，需要特殊處理補充條款：甲方同意，標的房屋內(nèi)的特殊物品（如珍貴藝術(shù)品等）將由甲方自行處理，乙方在拍賣過程中對此類物品不予考慮。1.甲方身份證明文件：這是確保甲方身份的重要憑證，需要提供身份證或者護照等。附件1：甲方身份證復印件附件2：房屋所有權(quán)證復印件附件3：房屋平面圖或者評估報告2.房屋所有權(quán)證明：這個很重要，需要房屋的所有權(quán)證書，確保房屋是甲方的。附件4：房屋所有權(quán)證復印件3.房屋相關(guān)資料：比如房屋的平面圖，如果有評估報告的話，也需要提供。附件5：房屋平面圖附件6：房屋評估報告（如有）4.如果有之前的租賃合同或者任何相關(guān)的法律文件，也需要一并提供。附件7：租賃合同復印件（如有）5.可能還需要一份甲乙雙方簽署的保密協(xié)議，確保信息不外泄。附件8