2024年工廠整體租賃合同

?2024年工廠整體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物基本情況1.1租賃物的位置、面積及結(jié)構(gòu)：甲方出租的工廠位于_______，占地面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.2租賃物的使用用途：乙方租賃該工廠用于_______生產(chǎn)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）乙方在簽訂本合同時支付第一年租金的_______%作為定金，即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余租金乙方應按季度支付，每個季度第一個月的_______日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為_______，賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號：__________________第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期間不得無故收回租賃物；（4）協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照；（5）依法繳納租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全、環(huán)保；（3）按時支付租金及合同約定的其他費用；（4）在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物恢復原狀，并將自有物品搬離。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為違約行為所造成損失的_______倍。5.2甲方未按約定提供租賃物或收回租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導致無法恢復原狀的；（3）乙方在租賃期間從事違法活動，被有權(quán)機關(guān)查處的。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃物的合法性和安全性：在簽訂合同前，雙方需確認租賃物是否符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及解決辦法：1.租賃物合法性：注意事項：確保甲方提供的租賃物有合法產(chǎn)權(quán)，無法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時進行法律盡職調(diào)查。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.承租方（乙方）：指租賃他人財產(chǎn)進行使用并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的金錢報酬。2.租賃期限：確保合同中租賃期限明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。1.特殊場合：工廠需要進行環(huán)保改造補充條款："鑒于乙方租賃的工廠需要進行環(huán)保改造，甲方同意在租賃期間協(xié)助乙方完成相關(guān)改造工作，并給予必要的技術(shù)支持。具體改造計劃由雙方另行商定。”2.特殊場合：乙方業(yè)務季節(jié)性變化大補充條款："考慮到乙方業(yè)務的季節(jié)性變化，甲乙雙方同意對租金支付方式進行靈活調(diào)整。在業(yè)務淡季，乙方可以申請延期支付租金，具體延期時間和金額由雙方協(xié)商確定?！?.特殊場合：乙方需要擴大生產(chǎn)，改造廠房補充條款："如果乙方因業(yè)務發(fā)展需要擴大生產(chǎn)并改造廠房，甲方應予以支持。改造方案需提前提交甲方審核，確保改造后的設(shè)施符合安全標準?！?.特殊場合：自然災害或突發(fā)情況補充條款："如遇不可預見的自然災害或突發(fā)情況，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲乙雙方應共同協(xié)商租金減免或延期支付等事宜。”附件列表：1.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租，乙方有權(quán)使用。2.工廠平面圖：詳細展示工廠的結(jié)構(gòu)和面積。3.環(huán)保達標證明：證明工廠符合環(huán)保要求。4.安全生產(chǎn)許可證：證明工廠有合法的生產(chǎn)經(jīng)營資格。5.租金支付計劃表：詳細列出租金支付的時間節(jié)點和金額。6.租賃