2024年全新場地租賃合同承租方

?2024年全新場地租賃合同承租方合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場地基本信息1.1場地地址：__________1.2場地面積：__________平方米1.3場地用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二條租金及支付方式2.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（1）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金；開戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________2.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2保證金用于保障甲方利益，如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間依法使用場地；（2）負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、維修，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)場地原狀；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）合理使用場地及附屬設(shè)施，做好場地的維護(hù)、保養(yǎng)工作；（3）在租賃期間，乙方對(duì)場地及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元5.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。6.3在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)場地的合法性和使用權(quán)：確保甲方擁有場地的合法使用權(quán)，且場地符合租賃用途的法定要求。解決辦法：審查甲方提供的場地權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律憑證。2.明確租賃期限和續(xù)租條款：避免合同到期后因續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的條件和程序。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.確保租金支付方式和時(shí)間：避免因租金支付問題導(dǎo)致合同履行障礙。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保證金和違約金的合理設(shè)定：確保保證金和違約金的數(shù)額合理，避免過高或過低。解決辦法：在合同中合理約定保證金和違約金的數(shù)額，并明確其退還條件和扣除方式。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)?？铐?xiàng)。違約金：指合同當(dāng)事人違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果場地用于舉辦大型活動(dòng)，比如音樂會(huì)或者體育賽事。補(bǔ)充條款：考慮到活動(dòng)的特殊性，可以在合同中增加一條：“乙方在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，需提前____個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案及安全預(yù)案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的安保工作?！?.場合：場地用于餐飲經(jīng)營，可能會(huì)有噪音和油煙問題。補(bǔ)充條款：為了鄰里和諧，可以添加：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保噪音和油煙排放符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍居民的正常生活?！?.場合：場地用于倉儲(chǔ)，可能會(huì)有安全隱患。補(bǔ)充條款：為了安全考慮，可以寫：“乙方應(yīng)按相關(guān)安全規(guī)定妥善存放物品，定期進(jìn)行安全檢查，并負(fù)責(zé)租賃期間的消防安全?！备郊斜恚?.場地平面圖：就是那個(gè)場地的“地圖”，讓我們都知道具體的大小和布局。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這是證明甲方有權(quán)出租場地的“證據(jù)”。3.租金支付憑證：每次乙方付租金后，甲方給的“收條”或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄