2025年無(wú)證房買賣合同范本解讀與實(shí)施手冊(cè)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)證房買賣合同范本解讀與實(shí)施手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方名下位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條合同主體2.1出賣方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息乙方（買受方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3代理人信息（如有）甲方代理人：姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]乙方代理人：姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：[房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)]3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記信息房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)]房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.1.2出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.1.3出賣方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[付款比例]%作為定金。5.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前一次性支付。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。6.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以修復(fù)，直至乙方滿意為止。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算公式]8.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失賠償：[直接經(jīng)濟(jì)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3.3間接經(jīng)濟(jì)損失賠償：[間接經(jīng)濟(jì)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。10.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除任何一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供信息、協(xié)調(diào)談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等形式。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1甲乙雙方同意，如需中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1甲乙雙方同意，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.3律師18.3.1甲乙雙方同意，如需律師介入，應(yīng)選擇具有合法執(zhí)業(yè)資格的律師。18.3.2律師應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1甲乙雙方同意，如需公證機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和委托，應(yīng)盡合理注意義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和委托，應(yīng)盡合理注意義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說(shuō)明：此附件是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)雙方共同確認(rèn)的清單，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但甲方于2024年1月10日交付，則甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的9%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付房屋總價(jià)款，但乙方于2024年1月10日支付，則乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的9%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋后損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以修復(fù)，直至乙方滿意為止。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年無(wú)證房買賣合同范本解讀與實(shí)施手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.交付后的房屋使用7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在無(wú)證房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度無(wú)證房屋的買賣活動(dòng)。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人聯(lián)系方式：________2.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人聯(lián)系方式：________2.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________3.房屋信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________3.5房屋用途房屋用途：________4.合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2付款方式付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件1）房屋已按照合同約定完成裝修；2）房屋權(quán)屬證明文件齊全；3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）6.3過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房屋交付后的房屋使用7.1使用范圍買受人取得房屋后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行居住、使用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.2使用年限房屋使用年限：____年7.3使用限制買受人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.合同解除與終止8.1解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序1）任何一方當(dāng)事人要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2）已支付但未交付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）未按合同約定支付購(gòu)房款；2）未按合同約定交付房屋；3）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約賠償1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁或訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日11.3合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同履行完畢；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____年____月____日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1）房屋所有權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）其他相關(guān)證明文件。12.2其他相關(guān)文件1）房屋買賣協(xié)議；2）付款憑證；3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署方式雙方應(yīng)親自簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。13.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。2）律師：在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2）律師：律師對(duì)甲乙雙方因法律服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的____倍。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的____倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)介入1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，方可介入合同履行。2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供市場(chǎng)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。16.2律師介入1）律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效。2）律師應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，見(jiàn)證合同簽訂，并對(duì)合同履行提供法律支持。3）律師應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值變化提供咨詢服務(wù)。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，與甲乙雙方協(xié)商確定擔(dān)保方式、擔(dān)保期限和擔(dān)保金額。2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，解除擔(dān)保責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，需加蓋公章。說(shuō)明：該文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件，需加蓋公章。說(shuō)明：該文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確房屋買賣的條款，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)款、交付時(shí)間等。4.付款憑證詳細(xì)要求：證明買受人已支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明購(gòu)房款已實(shí)際支付。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方就房屋交付事宜達(dá)成的書(shū)面確認(rèn)書(shū)，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、條件、地點(diǎn)等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲乙雙方向相關(guān)政府部門提交的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲乙雙方有意愿辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需加蓋公章。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師出具的關(guān)于合同法律效力的意見(jiàn)書(shū)，需加蓋律師執(zhí)業(yè)印章。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確合同條款的合法性、有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：該文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，對(duì)合同履行有重要影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償出賣人因此遭受的損失。1.2未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償買受人因此遭受的損失。1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償買受人因此遭受的損失。1.4違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年無(wú)證房買賣合同范本解讀與實(shí)施手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付驗(yàn)收8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法、公平、安全。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的無(wú)證房買賣行為。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________4.房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款。5.交付與過(guò)戶5.1房屋交付賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，買方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。6.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________6.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.2交付驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。8.3解除責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付房款；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議書(shū)。13.3變更效力變更協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書(shū)。14.3終止效力終止協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，本合同終止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。15.3.3第三方責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第十五部分：第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意違約或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。”16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相應(yīng)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究方式（1）違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任追究程序（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未履行合同義務(wù)，甲方或乙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。18.3第三方責(zé)任追究時(shí)效第三方責(zé)任追究時(shí)效為自合同解除或終止之日起__年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件必須真實(shí)、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件上應(yīng)明確房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。描述應(yīng)客觀、真實(shí)，不得夸大或隱瞞房屋實(shí)際情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證上應(yīng)明確付款日期、付款金額、收款人信息等。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。6.附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、有效性分析。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題；第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的__%。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的__%，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年無(wú)證房買賣合同范本解讀與實(shí)施手冊(cè)3本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬變更6.1過(guò)戶手續(xù)6.2權(quán)屬變更登記6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)無(wú)證房屋的買賣交易，具體包括房屋的出售、購(gòu)買、交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1買方信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）注冊(cè)地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2賣方信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）注冊(cè)地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋總面積為：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋權(quán)屬證明出賣人承諾所出售房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證，但已取得相關(guān)政府部門出具的房屋權(quán)屬證明文件。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同房屋總價(jià)款為：（人民幣）元整。4.2支付方式1）首付款：（人民幣）元整，于合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；2）余款：（人民幣）元整，于房屋交付之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）首付款支付時(shí)間：（具體日期）2）余款支付時(shí)間：（具體日期）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付之日起（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間為：（具體日期），驗(yàn)收程序如下：1）買受人應(yīng)提前通知出賣人驗(yàn)收時(shí)間；2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬變更6.1過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：1）提供房屋權(quán)屬證明文件；2）協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納；3）協(xié)助買受人辦理房屋登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記房屋過(guò)戶后，出賣人應(yīng)及時(shí)將房屋權(quán)屬變更登記至買受人名下。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶及權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）出賣人未按合同約定交付房屋；2）買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任1）出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）；2）買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。7.3違約金違約金為合同總價(jià)款的（百分比），違約方應(yīng)按期支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按每日（百分比）的比例支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）房屋買賣交易完成；4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期本合同于（具體日期）在（地點(diǎn)）簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及日期出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（具體日期）買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為房屋買賣交易提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）提供房屋信息查詢、評(píng)估等服務(wù)；2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判、簽訂；3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇買賣雙方可自主選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）直接參與合同談判；2）提供書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)；3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4）提供糾紛調(diào)解服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；2）第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)買賣雙方等情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）；3）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。18.3責(zé)任限額的履行1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分1）第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買方的承諾和責(zé)任，不得影響買方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.2第三方與賣方的劃分1）第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)賣方的承諾和責(zé)任，不得影響賣方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.3第三方與合同其他方的劃分1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同其他方的承諾和責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定；2）第三方對(duì)合同其他方的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同中其他方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方服務(wù)協(xié)議終止；4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。第三方應(yīng)在終止后，向買賣雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明其服務(wù)情況和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證要求：提供所有付款憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受人、出賣人和第三方驗(yàn)收人員共同簽署。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同符合法律規(guī)定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于政府部門出具的相關(guān)證明文件、合同附件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付買受人合同總價(jià)款10%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的（百分比）。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣人未支付購(gòu)房款金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)買賣雙方等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋信息時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年無(wú)證房買賣合同范本解讀與實(shí)施手冊(cè)4本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.定義及解釋3.合同雙方基本信息4.房屋基本情況5.交易價(jià)格及支付方式6.房屋交付及使用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及依據(jù)2.定義及解釋2.1“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2“交易價(jià)格”指甲方同意將房屋出售給乙方的價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。2.3“交付”指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地移交給乙方。2.4“稅費(fèi)”指買賣雙方按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.合同雙方基本信息3.1出賣方（甲方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2買受方（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.房屋基本情況4.1房屋坐落：[具體地址]4.2房屋面積：[房屋面積]平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.4房屋用途：[房屋用途]4.5房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。5.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.房屋交付及使用6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地移交給乙方。6.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且不存在任何影響乙方使用的瑕疵。6.3使用條件：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在[過(guò)戶期限]內(nèi)取得房屋所有權(quán)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1如果甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[逾期違約金比例]的違約金。8.2如果乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)[逾期違約金比例]的違約金。8.3如果甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.4如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在[催告期限]內(nèi)仍未履行；10.1.2一方出現(xiàn)法律規(guī)定的破產(chǎn)、清算等情況；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過(guò)程，并確保交易的安全、合法和高效。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但甲乙雙方對(duì)第三方的建議有最終決定權(quán)。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.3第三方的責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入的費(fèi)用支付應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，或合同履行已無(wú)可能，第三方有權(quán)終止介入。7.2第三方終止介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方書(shū)面同意。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。10.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：是合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)符合合同約定。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效解決。8.合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期證明。說(shuō)明：證明合同已按照約定時(shí)間生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[逾期違約金比例]的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)[逾期違約金比例]的違約金。示例：若合同約定支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付房款，則乙方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在[催告期限]內(nèi)仍未履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年無(wú)證房買賣合同范本解讀與實(shí)施手冊(cè)5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同保密條款2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋租賃情況2.8房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.4買賣雙方身份證明3.5買賣雙方授權(quán)委托4.買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付條件4.5房屋過(guò)戶手續(xù)4.6交易稅費(fèi)承擔(dān)4.7合同違約責(zé)任4.8合同解除條件4.9合同終止條件4.10合同爭(zhēng)議解決方式4.11合同附件5.合同附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.2房屋買賣合同5.3付款憑證5.4房屋交付憑證5.5交易稅費(fèi)繳納憑證5.6合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片5.7其他相關(guān)證明材料6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任6.5付款方式變更通知7.房屋交付時(shí)間及條件7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付責(zé)任7.5房屋交付變更7.6房屋交付爭(zhēng)議解決8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)期限8.4過(guò)戶手續(xù)變更8.5過(guò)戶手續(xù)爭(zhēng)議解決9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納期限9.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金10.4違約爭(zhēng)議解決11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除爭(zhēng)議解決12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止?fàn)幾h解決13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止14.6合同履行14.7合同解釋14.8合同附件效力14.9合同解除效力14.10合同終止效力14.11合同履行效力14.12合同解釋效力14.13合同附件效力14.14合同解除效力14.15合同終止效力14.16合同履行效力14.17合同解釋效力14.18合同附件效力14.19合同解除效力14.20合同終止效力14.21合同履行效力14.22合同解釋效力14.23合同附件效力14.24合同解除效力14.25合同終止效力14.26合同履行效力14.27合同解釋效力14.28合同附件效力14.29合同解除效力14.30合同終止效力14.31合同履行效力14.32合同解釋效力14.33合同附件效力14.34合同解除效力14.35合同終止效力14.36合同履行效力14.37合同解釋效力14.38合同附件效力14.39合同解除效力14.40合同終止效力14.41合同履行效力14.42合同解釋效力14.43合同附件效力14.44合同解除效力14.45合同終止效力14.46合同履行效力14.47合同解釋效力14.48合同附件效力14.49合同解除效力14.50合同終止效力14.51合同履行效力14.52合同解釋效力14.53合同附件效力14.54合同解除效力14.55合同終止效力14.56合同履行效力14.57合同解釋效力14.58合同附件效力14.59合同解除效力14.60合同終止效力14.61合同履行效力14.62合同解釋效力14.63合同附件效力14.64合同解除效力14.65合同終止效力14.66合同履行效力14.67合同解釋效力14.68合同附件效力14.69合同解除效力14.70合同終止效力14.71合同履行效力14.72合同解釋效力14.73合同附件效力14.74合同解除效力14.75合同終止效力14.76合同履行效力14.77合同解釋效力14.78合同附件效力14.79合同解除效力14.80合同終止效力14.81合同履行效力14.82合同解釋效力14.83合同附件效力14.84合同解除效力14.85合同終止效力14.合同履行效力14.87合同解釋效力14.88合同附件效力14.89合同解除效力14.90合同終止效力14.91合同履行效力14.92合同解釋效力14.93合同附件效力14.94合同解除效力14.95合同終止效力14.96合同履行效力14.97合同解釋效力14.98合同附件效力14.99合同解除效力14.100合同終止效力14.101合同履行效力14.102合同解釋效力14.103合同附件效力14.104合同解除效力14.105合同終止效力14.106合同履行效力14.107合同解釋效力14.108合同附件效力14.109合同解除效力14.110合同終止效力14.111合同履行效力14.112合同解釋效力14.113合同附件效力14.114合同解除效力14.115合同終止效力14.116合同履行效力14.117合同解釋效力14.118合同附件效力14.119合同解除效力14.120合同終止效力14.121合同履行效力14.122合同解釋效力14.123合同附件效力14.124合同解除效力14.125合同終止效力14.126合同履行效力14.127合同解釋效力14.128合同附件效力14.129合同解除效力14.130合同終止效力14.131合同履行效力14.132合同解釋效力14.133合同附件效力14.134合同解除效力14.135合同終止效力14.136合同履行效力14.137合同解釋效力14.138合同附件效力14.139合同解除效力14.140合同終止效力14.141合同履行效