個人抵押房產借款合同2024年

?個人抵押房產借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應在每月的____日前支付當月利息，利息計算公式為：當月利息=借款本金×月利率。第四條還款方式（1）一次性還款：甲方應于借款到期日一次性歸還借款本金。第五條抵押房產5.1甲方將抵押房產抵押給乙方，作為借款的擔保。5.2抵押房產的產權清晰，無任何權屬爭議，甲方保證對抵押房產擁有完全的所有權。5.3甲方應辦理抵押房產的抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付給乙方保管。第六條權利與義務6.1甲方有義務按照本合同的約定按時還款付息。6.2乙方有權利按照本合同的約定收取借款本金及利息。6.3甲方在抵押期間應保持抵押房產的價值，不得隨意轉讓、贈與、出租或設定其他權利負擔。6.4乙方在甲方履行還款義務的前提下，有義務在借款到期后及時辦理抵押房產的解押手續(xù)。第七條違約責任（1）要求甲方支付逾期罰息；（2）依法處置抵押房產，所得款項用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。7.2如乙方未按約定放款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保抵押房產的權屬清晰，無爭議。2.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效性。3.明確借款金額、期限、利率及還款方式。4.遵守合同約定，按時還款付息。5.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：1.在合同中明確抵押房產的權屬情況。2.及時辦理抵押登記，取得抵押權證。3.詳細列明借款的各項條款，避免模糊不清。4.加強對借款人的信用評估，確保其還款能力。5.爭議解決條款中，指定明確的管轄法院。法律名詞解釋：1.抵押權：指債權人對債務人的特定財產享有的，以該財產折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人：指合同中借入資金的一方。3.貸款人：指合同中出借資金的一方。4.借款本金：指借款合同中規(guī)定的債務人的初始借款金額。5.利息：指借款人因使用貸款人的資金而支付的費用。6.逾期罰息：指借款人未按期還款時，按照約定或法律規(guī)定應支付的額外利息。7.抵押房產：指作為借款擔保的房產。8.解押：指在借款人還清債務后，將抵押的財產從抵押權中釋放出來。場合一：甲方因經營需要，需要將借款用于公司資金周轉補充條款：考慮到甲方將借款用于公司經營，我們特別約定：如甲方公司經營狀況發(fā)生變化，影響到借款的按時歸還，甲方應及時通知乙方，并共同商討解決方案。場合二：甲方房產內有家庭成員居住補充條款：鑒于甲方房產目前有家庭成員居住，我們同意在抵押期間，甲方家庭成員可繼續(xù)居住在房產內，但甲方需保證房產的安全和使用狀況。場合三：甲方需要將房產進行部分裝修或改造補充條款：甲方如需對抵押房產進行裝修或改造，應提前征得乙方同意，并確保裝修改造不會影響房產的價值和抵押權的實現(xiàn)。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房產的產權證明文件4.房產評估報告5.抵押房產的平面圖及現(xiàn)狀照片6.借款用途的相關證明文件7.甲乙雙方的銀行賬戶信息嘿，咱們得準備一些東西來配合這個借款合同。咱們雙方的身份證復印件得有，證明一下身份。然后，關于那個抵押的房子，咱們得把房產證之類的文件拿出來，還有評估報告，看看這個房子值多少錢。對了，如果可以的話，拍幾張房子的照片，讓我們看看房子的