2024年門面租憑合同范本

?2024年門面租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對(duì)乙方租賃期間的使用不違反法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________四、押金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用門面，但不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合正常使用條件。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：門面平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)出租的門面為甲方所有，無權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃的具體起止時(shí)間，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。3.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，明確押金的退還條件和程序。5.使用與維修：約定乙方的使用權(quán)限和維修責(zé)任，保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。6.合同變更與解除：規(guī)定變更或解除合同的條件和程序，減少合同執(zhí)行中的不確定性。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和其他違約責(zé)任，對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行約束。8.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)出示權(quán)屬證明，確保門面無爭(zhēng)議。在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。詳細(xì)規(guī)定租金和押金的支付方式，設(shè)立明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。對(duì)門面的使用和維護(hù)制定具體條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。對(duì)于合同的變更或解除，設(shè)立預(yù)告期和違約金，保護(hù)守約方權(quán)益。在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，為雙方的權(quán)益提供法律保障。約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，從出租方手中取得門面使用權(quán)的自然人或法人。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于門面將用于餐飲經(jīng)營，乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)必要的油煙過濾和消防設(shè)施。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：門面需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：門面用于舉辦活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在門面舉辦任何活動(dòng)或展覽，需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法，不擾民，不損害甲方利益。附件列表：門面平面圖：展示門面的具體布局和尺寸。附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面附帶的設(shè)施和設(shè)備。1.門面的布局圖：就是門面長啥樣，有多大的一張圖。2.設(shè)施清單：門面里都有些啥設(shè)備，比如燈具、空調(diào)啥的，都列在這張單子上。1.如果