2024年蘇州房屋租賃合同協(xié)議書

?2024年蘇州房屋租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬情況：________________1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。（2）尊重乙方合法使用房屋的權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活和工作。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.租賃期限：注意合同中租賃期限的約定，避免租賃期限過長或過短。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：根據(jù)自身需求合理約定租賃期限，并在合同中明確。3.押金：注意押金數(shù)額及退還條件的約定。法律名詞解釋：押金是乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的擔(dān)保金。解決辦法：合理約定押金數(shù)額，明確退還條件及時(shí)間。4.維修責(zé)任：明確雙方在房屋使用及維修方面的責(zé)任。5.違約責(zé)任：注意違約責(zé)任的約定，包括違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，合理約定違約金。6.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，包括訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確。8.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，部分租賃合同需要到相關(guān)部門備案。解決辦法：了解當(dāng)?shù)卣撸凑找?guī)定進(jìn)行合同備案。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開設(shè)小店或辦公室，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。乙方需保證其商業(yè)活動(dòng)不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不損害鄰居的生活安寧，并承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。”場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，那么我們可以在合同中這樣補(bǔ)充：“乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰里秩序。如有寵物造成的損壞或投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和解決，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。”1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房屋的權(quán)屬清晰，這是最基本的附件。房屋的“身份證”：就是房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明這個(gè)房子是甲方的。房屋的“體檢報(bào)告”：也就是房屋的現(xiàn)狀照片或者檢查報(bào)告，讓乙方知道房子現(xiàn)在的情況。2.甲方身份證