2024商品房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________接收方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落：__________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2接收方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式：（1）接收方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繼續(xù)履行合同。（2）接收方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)：￥____元。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾，其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。4.3接收方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的交付時(shí)間后仍未能交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向接收方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。解決辦法：審核雙方身份證明、婚姻狀況等資料，確保雙方具備相應(yīng)的資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，了解房屋真實(shí)情況。3.房屋過戶手續(xù)齊全，不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供齊全的證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.確保房屋交付時(shí)，設(shè)施齊全、結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：在交付前，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。5.遵守合同約定的付款方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)支付到位。解決辦法：雙方按照合同約定，按時(shí)履行付款義務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方保持良好溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房屋：指在市場(chǎng)上交易的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，購買方支付給出售方以取得房屋所有權(quán)的價(jià)款。4.定金：指購買方為保證合同履行，按照約定向出售方支付的一定金額的金錢。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的商品房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的商品房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購買者之間的商品房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和購買時(shí)間等相關(guān)信息。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。7.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約行為的處理方式，包括但不限于違約金、賠償金等。附件列