2.13小區(qū)開鎖修鎖服務(wù)協(xié)議

第第頁小區(qū)開鎖、修鎖服務(wù)協(xié)議合同編號：＿＿＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿社會統(tǒng)一信用代碼證編號/身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為方便業(yè)主生活，促進小區(qū)規(guī)范化管理，甲乙雙方根據(jù)互惠互利的原則，就乙方在甲方管理小區(qū)為業(yè)主提供開鎖、修鎖服務(wù)事宜，簽訂本協(xié)議。第一條合作內(nèi)容1、甲方管理小區(qū)為：XX市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿＿＿＿小區(qū)。2、乙方可以在甲方管理小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供開鎖、修鎖服務(wù)。第二條合作期限1、雙方合作期限為＿＿年（自＿＿＿年＿＿月＿日起至＿＿＿年＿＿月＿日止）。2、雙方可以在合作期限屆滿前30個工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜并簽署下一期合作協(xié)議。本合作期限屆滿后，如雙方均未提出續(xù)約，則本協(xié)議自動終止。后期甲方對外重新開始合作的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先合作權(quán)。第三條合作費用1、合作期限內(nèi)，乙方同意支付管理服務(wù)費￥＿＿＿元/年。本協(xié)議簽署時乙方一次性向甲方支付合作期限內(nèi)的管理服務(wù)費總計：￥＿＿＿元（大寫：人民幣＿＿＿元整）。因不可抗力或者甲方原因造成本協(xié)議提前解除的，雙方根據(jù)實際合作期限結(jié)算費用；因乙方原因造成本協(xié)議提前解除的，甲方不再返還剩余合作期限對應(yīng)的管理服務(wù)費。2、乙方在本協(xié)議簽署當(dāng)日交納押金＿＿＿＿元。如乙方在履約過程中違約的，甲方有權(quán)直接從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金以及損失賠償金。乙方應(yīng)在甲方每次扣款后10個工作日內(nèi)補足押金。合作期限屆滿或者本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清本協(xié)議約定款項且無其他違約行為的，甲方在10個工作日無息返還乙方押金余額。3、付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。甲方應(yīng)向乙方開具管理服務(wù)費對應(yīng)的合規(guī)發(fā)票。甲方指定銀行賬戶如下：戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按本協(xié)議約定履行服務(wù)，并有權(quán)提出整改意見、建議。2、合作期間內(nèi)，甲方不干涉乙方的正常工作，乙方所得收益歸乙方所有。3、甲方不再與其他開鎖公司簽訂類似服務(wù)合作協(xié)議。4、乙方服務(wù)廣告被惡意撕毀、涂改的，甲方可以通知乙方修復(fù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方可以在小區(qū)電梯轎廂內(nèi)指定位置制作安裝A4紙大小的《乘梯須知》用作開鎖廣告宣傳（不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定），乙方自行承擔(dān)制作、安裝費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意在小區(qū)內(nèi)以張貼、噴字等形式發(fā)布小廣告。乙方發(fā)現(xiàn)其他開鎖公司私自張貼小廣告的，應(yīng)通報甲方監(jiān)督管理。2、乙方必須遵守小區(qū)內(nèi)所有規(guī)章制度，服從管理，不得有損害甲方利益、形象的行為，不得做與本協(xié)議無關(guān)的事。3、乙方應(yīng)當(dāng)公平公正為業(yè)主服務(wù)，受理業(yè)務(wù)時應(yīng)明碼實價、收費合理（符合市場價格水平），業(yè)主享有自由選擇權(quán)（包括選擇其他開鎖公司）。4、乙方及其工作人員在服務(wù)過程中出現(xiàn)的自身的或給第三方造成的一切人身、財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。5、乙方保證具有履行本協(xié)議相應(yīng)的資質(zhì)、資格，并在簽訂本協(xié)議前向甲方提供身份證、開鎖服務(wù)上崗證等相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件備案。6、乙方應(yīng)避免業(yè)主投訴而引起不良影響。如遇業(yè)主投訴，乙方應(yīng)在2個小時內(nèi)妥善解決，對業(yè)主的投訴，乙方不能有報復(fù)等行為，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議而不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條管理規(guī)范1、業(yè)主申請開鎖，乙方必須驗證其有效證件（身份證、房產(chǎn)證）等，并到甲方客服中心核實準(zhǔn)確后方可實施開鎖；租賃房屋者，應(yīng)出示租房協(xié)議；不能出示上述證明材料的，須兩戶以上鄰居或甲方出具書面證明。2、機動車輛開鎖，應(yīng)出示身份證（駕駛證）及行駛證。3、如業(yè)主住宅自來水管、暖氣管道“突發(fā)性爆裂”、漏水或煤氣泄露影響公共安全時，開啟房門應(yīng)有民警、鄰居、消防人員、甲方同時在場見證。如本房主不在現(xiàn)場，由上述見證人共同履行登記手續(xù)。4、業(yè)主等提供的證明材料不符合規(guī)定時，乙方應(yīng)拒絕服務(wù)。5、乙方進入小區(qū)工作時需攜帶工作牌及有效證件并在甲方處進行備案登記，未在甲方處登記備案的，不得進入小區(qū)從事相關(guān)工作。業(yè)主、甲方有權(quán)查驗乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和乙方服務(wù)人員身份證、開鎖服務(wù)上崗證。6、乙方應(yīng)為服務(wù)人員辦理人身意外傷害保險等。第七條違約責(zé)任1、乙方逾期支付本協(xié)議約定管理費用、押金等款項的，每逾期一日，承擔(dān)違約金＿＿＿元。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議而不承擔(dān)違約責(zé)任。2、雙方不得擅自單方解除本合同。任何一方違約提前解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方賠償每年管理服務(wù)費的10%的違約金。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行。4、因乙方服務(wù)不規(guī)范導(dǎo)致業(yè)主投訴累計超過五次的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議而不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議履行1、除本協(xié)議另有約定外，一方需要變更或者解除本協(xié)議的，應(yīng)提前3個月以書面形式通知對方并闡明理由，經(jīng)對方書面同意后，雙方簽署補充協(xié)議。2、有下列情形之一的，甲方可以協(xié)助乙方與新物業(yè)管理方就協(xié)議善后或者變更本協(xié)議為三方協(xié)議事宜進行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議而不承擔(dān)任何違約責(zé)任：（1）因甲方物業(yè)管理權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）因小區(qū)成立業(yè)主委員會，決定終止合作，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第九條通知送達1、甲乙雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系電話、通信地址等均為其指定的有效聯(lián)系方式。若該等聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)于變更后5日內(nèi)以書面形式通知對方，否則視為原聯(lián)系方式依然有效，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果均由未通知方自行承擔(dān)。2、一方對通知等任何具有告知內(nèi)容的信息，均有權(quán)選擇當(dāng)面送達或郵寄送達等方式進行送達。如一方采用掛號信或快遞方式送達的，無論對方是否收到，則在掛號信交發(fā)后第五日、快遞發(fā)出后第三日即視為送達日。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議自甲方蓋章和乙方簽字（自然人）或蓋章（法人）之日起生效。本協(xié)議一