2024房屋買賣合同書范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建造年代為__________年。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相核實(shí)對方的身份信息，可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件原件及復(fù)印件。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中約定房屋權(quán)屬查詢的時(shí)間和責(zé)任。3.確保房屋交付及過戶時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，違約方應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和支付義務(wù)，如因特殊情況無法按約履行，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商調(diào)整。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出賣人。2.乙方：指購買房屋的合法權(quán)利人，買受人。3.房屋：指本合同約定的出賣房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房屋價(jià)款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的價(jià)款。5.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的部分房款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。10.人民法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.任何其他形式的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)約定遷移責(zé)任及時(shí)間。6.房屋交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)責(zé)任。7.房屋交接清單：列出房屋及附屬設(shè)施的具體物品清單，包括家具、家電等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土