房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)范本模板

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)范本模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)范本模板甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或被解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。2.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的__________‰，每日計(jì)一次。2.3甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。2.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，按照約定向甲方支付契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能遷出戶口的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和維護(hù)。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得侵害他人合法權(quán)益。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)范本模板甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3標(biāo)的房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。二、補(bǔ)充協(xié)議2.1價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付____%的違約金。2.2交付及過(guò)戶（1）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3房屋維修及質(zhì)量保證（1）甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）自交付之日起，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（3）如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方相應(yīng)損失。2.4房屋使用及管理（1）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。（3）如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×逾期交付天數(shù)×____%。（3）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×逾期付款天數(shù)×____%。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)范本模板甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3甲方承諾，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至交付房屋之日止，標(biāo)的房屋的一切權(quán)益歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款____元。支付方式為_(kāi)___。2.3乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)____元。支付方式為_(kāi)___。2.4甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1甲方保證標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議總金額的____%。4.2甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋驗(yàn)收單5.契稅繳納證明6.交易手續(xù)費(fèi)繳納證明7.戶口遷移證明8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未能遷出房屋內(nèi)的戶口。5.乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和維護(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未能遷出房屋內(nèi)的戶口。解決辦法：甲方應(yīng)遷出房屋內(nèi)的戶口，如未能遷出，應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和維護(hù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.房屋繼承、贈(zèng)與等情況下的過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋維修記錄7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未履行維修或賠償責(zé)任。4.乙方未合理使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。5.甲方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約金：違反合同約定方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.標(biāo)的房屋：指雙方約定買(mǎi)賣(mài)的房屋。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方相應(yīng)損失。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.物業(yè)管理規(guī)定遵守問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出賣(mài)人，愿意出售房屋給乙方。2.乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行補(bǔ)充，細(xì)化交易條款。4.雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確違約責(zé)任及解決方式。5.雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定房屋交付、過(guò)戶、維修及管理等相關(guān)事項(xiàng)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋質(zhì)量保修書(shū)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)。6.乙方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出賣(mài)人，擁有標(biāo)的房屋合法所有權(quán)的自然人或法人。2.乙方：指買(mǎi)受人，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的自然人或法人。3.標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.交易手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.