商業(yè)地產(chǎn)購買合同

商業(yè)地產(chǎn)購買合同合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系電話：_______________________1.5電子郵箱：_______________________1.6稅務(wù)登記證號：__________________1.7統(tǒng)一社會信用代碼：_____________二、買方信息2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系電話：_______________________2.5電子郵箱：_______________________2.6稅務(wù)登記證號：__________________2.7統(tǒng)一社會信用代碼：_____________三、合同標的3.1標的物：商業(yè)地產(chǎn)，位于____________________，總面積為____平方米。3.2標的物現(xiàn)狀：_____________________3.3標的物用途：_____________________3.4標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：______年______月______日。四、購買價格及支付方式4.1購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之日起____個工作日內(nèi)支付。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。五、交付及驗收5.1賣方應(yīng)于標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前，將標的物交付給買方。5.2買方應(yīng)按照約定時間進行驗收，確認標的物符合本合同約定的交付條件。5.3驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定標準。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2雙方同意，本合同變更、解除或終止的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)開展交易活動。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告3.賣方稅務(wù)登記證復印件4.賣方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件5.買方稅務(wù)登記證復印件6.買方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件7.付款憑證復印件8.驗收報告9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付標的物的，構(gòu)成違約。2.賣方交付的標的物不符合約定的，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時間支付款項的，構(gòu)成違約。4.買方未按約定用途使用標的物的，構(gòu)成違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更、解除或終止合同的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.標的物：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。3.購買價格：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)的交易價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵，如何處理？解決辦法：買方應(yīng)立即向賣方提出書面異議，并暫停支付剩余款項。賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)整改，直至達到約定標準。2.買方未能按時支付款項，如何處理？解決辦法：賣方有權(quán)暫停交付標的物，并要求買方支付違約金。買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則賣方有權(quán)解除合同。3.標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方未按約定用途使用，如何處理？解決辦法：賣方有權(quán)要求買方改正，并支付違約金。買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定用途使用標的物。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向