房屋買賣合同新增車庫規(guī)定詳解

房屋買賣合同新增車庫規(guī)定詳解合同編號(hào)：__________房屋買賣合同新增車庫規(guī)定詳解甲方：__________乙方：__________一、房屋及車庫基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方出售的房屋新增車庫位于__________，車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，車庫所有權(quán)人為甲方。二、房屋及車庫買賣價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋及新增車庫出售給乙方，乙方同意購買該房屋及新增車庫。2.2房屋及車庫的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。三、房屋及車庫交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及新增車庫交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房屋及車庫過戶手續(xù)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋及新增車庫享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋及車庫的使用現(xiàn)狀、歷史及可能影響甲方權(quán)益的瑕疵。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車庫過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式，及時(shí)支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及車庫過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車庫產(chǎn)權(quán)證3.房屋及車庫現(xiàn)狀照片4.成交確認(rèn)書5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車庫，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方未如實(shí)說明房屋及車庫的現(xiàn)狀、歷史或存在瑕疵，構(gòu)成虛假陳述違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成不履行協(xié)助義務(wù)違約。4.乙方未按約定支付房價(jià)款，構(gòu)成遲延付款違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成不履行協(xié)助義務(wù)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)全面支配的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車庫：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未如實(shí)說明房屋及車庫的現(xiàn)狀、歷史或存在瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房價(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋及車庫的所有權(quán)人，希