單位房屋買賣協(xié)議范本

單位房屋買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付的房價(jià)款，甲方應(yīng)及時(shí)出具相關(guān)收款憑證。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房價(jià)款的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說明4.房價(jià)款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定現(xiàn)狀。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)出具收款憑證。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照約定支付逾期付款違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)商解決，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡快提供必要的幫助。4.房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：拍照、錄像證據(jù)保全，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的