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文檔簡介
房屋買賣合同范本全文版合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn),本次房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付房價(jià)款方式如下:(1)乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整;(2)乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整;(3)剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元整,乙方應(yīng)按__________銀行貸款政策辦理按揭貸款,并將貸款資金直接劃撥至甲方賬戶。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛;(2)房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行,家具、家電等附屬設(shè)施齊全;(3)房屋交付時(shí),應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)證明文件及產(chǎn)權(quán)證書。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)的__________%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________元/日。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:__________元/日。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日合同編號(hào):__________房屋買賣合同賣方:1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________4.聯(lián)系電話:____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就下列房屋買賣事宜達(dá)成一致,訂立本合同:一、房屋基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào):____________________4.房屋規(guī)劃用途:____________________5.房屋所有權(quán)性質(zhì):____________________6.房屋是否為共有財(cái)產(chǎn):____________________7.共有財(cái)產(chǎn)共有人姓名及同意出售證明:____________________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方義務(wù):(1)保證對(duì)該房屋的合法權(quán)益,如有權(quán)屬糾紛,由賣方負(fù)責(zé)解決;(2)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定,不存在質(zhì)量問題;(3)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi);(4)自本合同簽訂之日起,不得再將該房屋出售給第三方;(5)按照約定時(shí)間交付該房屋及相關(guān)資料。2.買方義務(wù):(1)按照本合同約定支付房價(jià)款;(2)自本合同簽訂之日起,承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn);(3)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi);(4)按照約定時(shí)間接收該房屋及相關(guān)資料。三、房價(jià)款及支付方式1.房價(jià)款:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;2.支付方式:(1)買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付房價(jià)款的____%;(2)買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,按照約定時(shí)間向賣方支付剩余房價(jià)款;(3)房價(jià)款支付的具體時(shí)間和方式,雙方可另行協(xié)商。四、交付及過戶1.交付:(1)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋及相關(guān)資料交付給買方;(2)買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房屋及相關(guān)資料。2.過戶:(1)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù);(2)買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此所遭受的損失賠償金,賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算;3.本合同解除或者終止后,違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離該房屋,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至______年______月______日;3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;4.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________簽訂日期:____________________簽訂地點(diǎn):____________________附件:1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件;2.該房屋平面圖;3.共有財(cái)產(chǎn)共有人同意出售證明;4.其他相關(guān)文件。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)證明文件6.產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款,認(rèn)定為違約行為。3.甲方未提供完整物業(yè)證明文件及產(chǎn)權(quán)證書,認(rèn)定為違約行為。4.甲方隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛,認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi),認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金:雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢。4.首付款:乙方支付房價(jià)款的一部分。5.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并可協(xié)商延期交付。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并可協(xié)商延期支付。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失:解決辦法:甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充相關(guān)設(shè)施。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.房屋拍賣交易。5.二手房買賣。6.新房買賣。一、附件列表:1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋平面圖3.共有財(cái)產(chǎn)共有人同意出售證明4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方違約行為:未能保證對(duì)該房屋的合法權(quán)益,存在權(quán)屬糾紛;未能保證該房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定,存在質(zhì)量問題;未能按照約定時(shí)間交付該房屋及相關(guān)資料;在本合同簽訂之日起,再次將該房屋出售給第三方。2.買方違約行為:未能按照本合同約定支付房價(jià)款;未能按照約定時(shí)間接收該房屋及相關(guān)資料;未能協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房價(jià)款:指購買房屋所需支付的款項(xiàng)4.交付:指賣方將房屋及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給買方的行為5.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為6.違約行為:指違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)證問題:如房屋所有權(quán)證存在異議或丟失,應(yīng)盡快辦理補(bǔ)證或異議手續(xù),以免影響過戶進(jìn)度。2.房屋質(zhì)量問題:如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買方可要求賣方進(jìn)行維修或降低房價(jià)。3.過戶稅費(fèi)問題:如過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi),買方應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門,了解稅費(fèi)政策,避免產(chǎn)生不必要的損失。4.付款問題:如買
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