房產租賃居間協(xié)議規(guī)范化文本版

房產租賃居間協(xié)議規(guī)范化文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業(yè)管理費3.4水、電、燃氣等費用承擔方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責任劃分4.3房屋保險5.居間服務費用5.1居間服務費標準5.2居間服務費支付時間5.3居間服務費支付方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.房屋交驗及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋驗收程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他約定13.1租賃期間的其他事項13.2合同的保管與復制14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃雙方身份證明復印件14.3居間服務費收據復印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：_______1.2.1.2聯(lián)系方式：_______1.2.1.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2承租方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2.2聯(lián)系方式：_______1.2.2.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共計：_______個月第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1每月租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付時間2.2.1承租方應在每月的_______日前將當月租金支付給出租方或居間方2.3租金支付方式2.3.1.1銀行轉賬2.3.1.2現金支付2.3.1.3/支付2.3.1.4其他方式：_______第三條押金及其他費用3.1押金金額3.1.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方或居間方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商確認的損壞已得到賠償后，出租方應在_______個工作日內退還承租方押金。3.3物業(yè)管理費3.3.1物業(yè)費由_______方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。3.4水、電、燃氣等費用承擔方式3.4.1.1水費3.4.1.2電費3.4.1.3燃氣費3.4.1.4供暖費3.4.1.5網絡費3.4.1.6垃圾處理費3.4.1.7其他費用：_______第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.1.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。4.2維修責任劃分4.2.1房屋及附屬設施正常使用磨損導致的維修費用由_______方承擔。4.2.2因承租方使用不當或人為破壞導致的維修費用由_______方承擔。4.3房屋保險4.3.1房屋保險由_______方購買并繳納保險費用。第五條居間服務費用5.1居間服務費標準5.1.1居間服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2居間服務費支付時間5.2.1承租方應在簽訂本合同的同時支付居間服務費。5.3居間服務費支付方式5.3.1.1銀行轉賬5.3.1.2第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1任何一方發(fā)現對方違約行為，應在_______日內通知對方，并有權要求對方糾正。8.2.2對方應在接到違約通知后的_______日內予以回復，并采取措施糾正違約行為。第九條房屋交驗及驗收9.1房屋交付時間9.1.1出租方應在本合同簽訂后的_______日內將房屋交付給承租方使用。9.2房屋交付條件9.2.1.2所有必要的所有權憑證和說明書應交付給承租方。9.3房屋驗收程序9.3.1承租方應在收到房屋后_______日內對房屋及附屬設施進行驗收。9.3.2承租方應在驗收合格后_______日內向出租方出具書面的驗收報告。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1租賃期滿，承租方按約定退還房屋及附屬設施。10.2.1.2雙方協(xié)商一致提前解除本合同。10.2.1.3依法應終止的其他情形。10.3合同續(xù)約程序10.3.1若雙方同意續(xù)約，應在新租賃期限開始前_______日內簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年有效。11.3違約泄露的后果11.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。12.2不可抗力事件的處理12.2.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在_______日內提供相關證明。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項13.1.1雙方同意在租賃期間內，不得將房屋轉租給第三方。13.1.2雙方同意不得在房屋內進行違法活動。13.2合同的保管與復制13.2.1雙方應各自保管好本合同正本，并不得復制。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃雙方身份證明復印件14.3居間服務費收據復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出租方對租賃房屋的所有權。復印件應清晰可見，如有模糊或損壞，應及時更換。附件二：租賃雙方身份證明復印件附件說明：此附件為租賃雙方的身份證明復印件，用于證明租賃雙方的身份信息。復印件應清晰可見，如有模糊或損壞，應及時更換。附件三：居間服務費收據復印件附件說明：此附件為居間服務費的收據復印件，用于證明居間方已收取居間服務費。收據復印件應清晰可見，如有模糊或損壞，應及時更換。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約行為：未能按照約定時間交付房屋。未能按照約定提供房屋及附屬設施。未能按照約定履行維修責任。2.承租方違約行為：未能按照約定時間支付租金。未能按照約定使用房屋及附屬設施。未能按照約定履行維修責任。3.居間方違約行為：未能按照約定時間提供居間服務。未能按照約定履行保密義務。責任認定標準：1.出租方違約責任：未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元整給承租方。未能按照約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。未能按照約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。2.承租方違約責任：未能按照約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣_______元整給出租方。未能按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。未能按照約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。3.居間方違約責任：未能按照約定時間提供居間服務的，應支付違約金人民幣_______元整給租賃雙方。未能按照約定履行保密義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未能在約定時間內交付房屋，應支付違約金人民幣1000元整給承租方。承租方有權要求出租方在_______日內交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。3.維修責任：指租賃雙方對房屋及附屬設施的正常使用和維護保