2024房屋中介委托合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負責人：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負責人：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房屋出售/購買中介服務，包括尋找合適的買家/賣家、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應在甲方授權范圍內，積極辦理委托事項，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第二條權利和義務2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關證件，并配合乙方進行出售/購買事宜。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，盡最大努力尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達成交易。2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照甲方授權范圍內辦理委托事項，不得利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當利益。第三條費用和支付3.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方支付乙方人民幣________元作為中介服務費用；（2）支付方式：________。3.2乙方應在提供服務后，向甲方出具合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若乙方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致交易失敗，乙方應退還已收取的中介費用。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的房屋信息和相關證件的真實性、準確性。3.明確中介費用的金額和支付方式，避免后續(xù)糾紛。4.注意保密條款，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.對雙方的身份信息進行核實，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.實地查看房屋，了解房屋的真實情況，可要求提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證件。3.在合同中明確中介費用的金額和支付方式，如：支付人民幣元作為中介服務費用，支付方式為轉賬。4.簽訂保密協(xié)議，明確雙方對隱私和商業(yè)秘密的保護義務。5.了解國家相關法律法規(guī)，確保合同內容符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方為其提供中介服務的當事人，也稱為委托方。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供中介服務的當事人，也稱為受托方。3.中介服務：指乙方在甲方授權范圍內，為甲方尋找合適的買家/賣家，協(xié)助雙方達成交易的行為。4.房屋出售：指甲方將其擁有的房屋出售給買方的行為。5.房屋購買：指甲方購買乙方出售的房屋的行為。6.中介費用：指乙方為提供中介服務，向甲方收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。9.爭議解決：指雙方對于合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。應用場合：1.個人或企業(yè)出售/購買房屋時，與房地產(chǎn)中介公司或個人中介簽訂的合同。2.房地產(chǎn)中介公司之間，就代理銷售或購買房產(chǎn)簽訂的合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的委托銷售合同。4.任何涉及房屋交易的中介服務，如租賃、評估、拍賣等。補充條款：1.甲方提供的房屋信息不實，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未在約定時間內完成中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。3.甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權暫停提供服務，直至收到款項。4.雙方應遵守的法律法規(guī)發(fā)生變化時，合同相應條款應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或延后履行合同。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件2.身份證/營業(yè)執(zhí)照