住宅翻新工程合同范本

住宅翻新工程合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2工程概述1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的成立與生效第二章工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程地點2.4工程目標(biāo)第三章合同價格3.1工程總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式3.4價格確認與調(diào)整3.5工程變更對價格的影響第四章工期與進度4.1施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3延期違約責(zé)任4.4工程進度報告4.5提前完成工程的獎勵或補償?shù)谖逭虏牧吓c設(shè)備5.1材料與設(shè)備的標(biāo)準5.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求5.3材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任5.4材料與設(shè)備的驗收程序5.5材料與設(shè)備的保管與使用第六章施工質(zhì)量與標(biāo)準6.1施工質(zhì)量要求6.2施工規(guī)范與標(biāo)準6.3質(zhì)量控制措施6.4質(zhì)量驗收程序6.5質(zhì)量爭議的處理第七章安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護措施7.3安全事故的處理7.4環(huán)保要求與措施7.5職業(yè)健康安全第八章合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序8.3變更與解除的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.2業(yè)主的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與適用法律10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3分包的管理與監(jiān)督11.4分包合同的責(zé)任第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的善后處理第十三章其他條款13.1保險13.2稅務(wù)13.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.4保密條款13.5信息與溝通第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)14.4合同的廢止與替代14.5合同的送達與接收合同編號_________第一章總則1.1合同主體（1）甲方：全稱_________，地址_________，法定代表人（或授權(quán)代表）_________。（2）乙方：全稱_________，地址_________，法定代表人（或授權(quán)代表）_________。1.1.2雙方代表合法有效地授權(quán)簽訂本合同，并有權(quán)代表各自所屬單位履行本合同的義務(wù)和享受合同權(quán)益。1.2工程概述1.2.1工程名稱：_________住宅翻新工程。1.2.2工程地點：_________。1.2.3工程目標(biāo)：根據(jù)甲方要求，對住宅進行翻新，提升居住品質(zhì)，具體工程內(nèi)容和范圍詳見第二章。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括但不限于：（1）本合同協(xié)議書；（2）合同條款；（3）工程量清單；（4）設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范；（5）其他雙方約定的文件。1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同的成立與生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同編號_________的合同文件齊全并經(jīng)雙方確認之日起生效。第二章工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面翻新；（2）地板更換；（3）天花板的修復(fù)與翻新；（4）浴室和廚房的改造；（5）水電線路改造；（6）門窗更換；（7）室內(nèi)裝修等。2.2工程規(guī)模2.2.1住宅總面積為_________平方米。2.3工程地點2.3.1本工程位于_________。2.4工程目標(biāo)2.4.1按照甲方的要求，完成住宅的翻新工程，達到設(shè)計文件中規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準。第三章合同價格3.1工程總價3.1.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2價格調(diào)整機制3.2.1合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付相應(yīng)的工程進度款。3.4價格確認與調(diào)整3.4.1工程量的增減、材料價格變化等可能導(dǎo)致合同價格的調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見合同條款。3.5工程變更對價格的影響3.5.1工程變更導(dǎo)致的工作量增減或材料費用變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。第四章工期與進度4.1施工期限4.1.1本工程計劃開工日期為_________年_________月_________日，計劃竣工日期為_________年_________月_________日。4.2關(guān)鍵節(jié)點4.2.1乙方應(yīng)按合同約定的關(guān)鍵節(jié)點完成相應(yīng)工程。4.3延期違約責(zé)任4.3.1若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4工程進度報告4.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度。4.5提前完成工程的獎勵或補償4.5.1若乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前完成工程的獎勵或補償事宜。第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的標(biāo)準5.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范的要求選用材料和設(shè)備。5.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求5.2.1乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準。5.3材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任5.3.1乙方負責(zé)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備。5.4材料與設(shè)備的驗收程序5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行材料和設(shè)備的驗收。5.5材料與設(shè)備的保管與使用5.5.1乙方應(yīng)妥善保管和使用材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的保管和使用責(zé)任。第六章施工質(zhì)量與標(biāo)準6.1施工質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2第八章合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：（1）因國家法律、法規(guī)變化要求變更；（2）因工程設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減；（3）因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。8.1.2合同變更的程序：（1）變更請求方應(yīng)向另一方提出書面變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：（1）解除請求方應(yīng)向另一方提出書面解除請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更與解除的違約責(zé)任8.3.1因變更或解除合同導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.1.1承包商未能按照合同約定完成工程或未能達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2業(yè)主的違約行為9.2.1業(yè)主未能按照合同約定支付工程進度款或未能提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交_________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟的地點與適用法律10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在中國進行，適用中華人民共和國的法律。10.3爭議解決的時間限制10.3.1雙方在爭議發(fā)生后的_________個月內(nèi)解決爭議。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓請求，經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。11.3分包的管理與監(jiān)督11.3.1乙方不得將合同約定的全部或主要工作內(nèi)容分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。11.4分包合同的責(zé)任11.4.1乙方對分包方的行為負責(zé)，分包方的行為視為乙方的行為。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，雙方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止的程序如下：（1）終止請求方應(yīng)向另一方提出書面終止請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后的善后處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十三章其他條款13.1保險13.1.1乙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。13.2稅務(wù)13.2.1乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的責(zé)任。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.4保密條款13.4.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.5信息與溝通13.5.1雙方應(yīng)保持暢通的信息溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第十四章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。甲方指定的供應(yīng)商應(yīng)提供符合設(shè)計文件和質(zhì)量標(biāo)準的材料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供工程進度和質(zhì)量報告。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計和施工方案。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行相應(yīng)的調(diào)整。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但需確保供應(yīng)商提供的材料符合設(shè)計文件和質(zhì)量標(biāo)準。2.2乙方施工質(zhì)量自控乙方應(yīng)自行負責(zé)施工質(zhì)量，確保工程達到設(shè)計文件和質(zhì)量標(biāo)準的要求。2.3乙方進度報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程進展情況。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)進行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程按照合同要求順利進行。3.4第三方中介的終止權(quán)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)，有權(quán)終止合同，并通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范2.材料和設(shè)備清單3.施工圖紙4.工程量清單5.分包合同6.保險單據(jù)7.稅務(wù)文件8.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件9.保密協(xié)議10.進度報告模板11.質(zhì)量驗收標(biāo)準12.安全生產(chǎn)措施13.環(huán)保評估報告14.合同變更協(xié)議15.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未能按約定時間支付工程進度款1.2提供施工場地不滿足工程需要1.3未授權(quán)第三方使用甲方商標(biāo)、專利2.乙方違約行為2.1未能按約定時間完成工程2.2工程質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求2.3未按要求進行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施3.第三方中介違約行為3.1未能公正、公平地調(diào)解和監(jiān)督合同履行3.2泄露合同雙方的商業(yè)秘密3.3未履行合同約定的中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的行為。2.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。4.保密協(xié)議：雙方約定對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密的協(xié)議。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整