醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓合同

醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.3土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)期限第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第四章土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方4.2過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間要求4.3過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用和承擔(dān)方第五章土地轉(zhuǎn)讓的限制和條件5.1土地轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定5.2合同各方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.3土地轉(zhuǎn)讓的特殊條件和要求第六章轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證6.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況真實(shí)性和合法性6.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地權(quán)屬和質(zhì)量的保證6.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法性和有效性的保證第七章受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的基本情況和要求7.2受讓方對(duì)土地的使用目的和規(guī)劃7.3受讓方對(duì)土地的維護(hù)和管理的義務(wù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果和責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)11.3保密信息泄露的責(zé)任和后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同繼承的適用情況和條件12.3轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同條款和責(zé)任第十三章其他條款13.1合同的書面形式和語言13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的完整性和互斥性第十四章附則14.1合同的生效日期和時(shí)間14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除和終止日期合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.3土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)期限第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第四章土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方4.2過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間要求4.3過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用和承擔(dān)方第五章土地轉(zhuǎn)讓的限制和條件5.1土地轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定5.2合同各方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.3土地轉(zhuǎn)讓的特殊條件和要求第六章轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證6.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況真實(shí)性和合法性6.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地權(quán)屬和質(zhì)量的保證6.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法性和有效性的保證第七章受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的基本情況和要求7.2受讓方對(duì)土地的使用目的和規(guī)劃7.3受讓方對(duì)土地的維護(hù)和管理的義務(wù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果和責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)11.3保密信息泄露的責(zé)任和后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同繼承的適用情況和條件12.3轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同條款和責(zé)任第十三章其他條款13.1合同的書面形式和語言13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的完整性和互斥性第十四章附則14.1合同的生效日期和時(shí)間14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除和終止日期甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在任何第三方意向購(gòu)買本合同項(xiàng)下土地的情況下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體操作流程如下：（1）第三方意向購(gòu)買土地時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知；（2）甲方收到通知后，應(yīng)在30日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（3）如甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，第三方與乙方協(xié)商購(gòu)買事宜。1.2甲方土地使用權(quán)變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在變更發(fā)生后30日內(nèi)通知乙方；（2）如甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方在合同有效期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方的土地使用權(quán)擔(dān)保乙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)的合法性和有效性進(jìn)行擔(dān)保。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；（2）如乙方提供的證明材料不符合法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不受第三方侵害。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判；（3）辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取一定的服務(wù)費(fèi)用。具體條款如下：（1）服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定；（2）第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后收取費(fèi)用；（3）如第三方中介未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀圖片3.土地規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)5.支付憑證6.過戶手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.轉(zhuǎn)讓和繼承協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，視為違約。3.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。4.甲方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方違反合同保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的用地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在第三方意向購(gòu)買土地時(shí)，原土地使用權(quán)人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付問題：及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付方式和時(shí)間。2.遇到信息不實(shí)：要求乙方提供確切土地信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.遇到用途變更：雙方協(xié)商調(diào)整合同用途，重新辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題：嚴(yán)格按照合同約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，必要時(shí)可尋求法律途徑