2024年二手房交易公積金貸款服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易公積金貸款服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1賣方1.2買方1.3服務(wù)提供商第二條服務(wù)內(nèi)容2.1公積金貸款咨詢2.2貸款申請(qǐng)協(xié)助2.3貸款審批跟進(jìn)2.4貸款額度及利率協(xié)商2.5貸款合同簽訂指導(dǎo)第三條服務(wù)流程3.1服務(wù)咨詢與需求確認(rèn)3.2貸款方案制定3.3貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備3.4貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.5貸款審批及發(fā)放3.6貸款還款指導(dǎo)第四條服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)完成時(shí)間4.3服務(wù)延期的約定第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還及違約金約定第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方的責(zé)任與義務(wù)6.2買方的責(zé)任與義務(wù)6.3服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3保密義務(wù)的例外第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________1.3服務(wù)提供商1.3.1服務(wù)提供商名稱：____________1.3.2服務(wù)提供商地址：____________1.3.3服務(wù)提供商聯(lián)系人：____________1.3.4服務(wù)提供商聯(lián)系方式：____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1公積金貸款咨詢2.1.1服務(wù)提供商應(yīng)向買方提供關(guān)于公積金貸款的政策咨詢及解讀。2.1.2服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)買方的實(shí)際情況，為其提供合適的公積金貸款方案。2.2貸款申請(qǐng)協(xié)助2.2.1服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備并提交公積金貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)材料。2.2.2服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助買方完成公積金貸款申請(qǐng)的網(wǎng)上填報(bào)工作。2.3貸款審批跟進(jìn)2.3.1服務(wù)提供商應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)買方公積金貸款的審批進(jìn)度。2.3.2服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)審批過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議，協(xié)助買方解決。2.4貸款額度及利率協(xié)商2.4.1服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)買方的貸款需求，協(xié)助與貸款銀行協(xié)商貸款額度及利率。2.4.2服務(wù)提供商應(yīng)確保買方獲得合理的貸款額度及利率。2.5貸款合同簽訂指導(dǎo)2.5.1服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)買方提供的公積金貸款合同進(jìn)行詳細(xì)解讀。2.5.2服務(wù)提供商應(yīng)指導(dǎo)買方正確簽訂公積金貸款合同。第三條服務(wù)流程3.1服務(wù)咨詢與需求確認(rèn)3.1.1服務(wù)提供商應(yīng)與買方進(jìn)行面對(duì)面溝通，了解買方的貸款需求。3.1.2服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)買方的需求，為其提供詳細(xì)的服務(wù)方案。3.2貸款方案制定3.2.1服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)買方的實(shí)際情況，制定合適的公積金貸款方案。3.2.2服務(wù)提供商應(yīng)將制定的公積金貸款方案提交給買方進(jìn)行確認(rèn)。3.3貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備3.3.1服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備公積金貸款申請(qǐng)所需的各種材料。3.3.2服務(wù)提供商應(yīng)確保買方提供的貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。3.4貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.4.1服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助買方完成公積金貸款申請(qǐng)的網(wǎng)上填報(bào)工作。3.4.2服務(wù)提供商應(yīng)確保公積金貸款申請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)提交。3.5貸款審批及發(fā)放3.5.1服務(wù)提供商應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)買方公積金貸款的審批進(jìn)度。3.5.2服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)審批過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議，協(xié)助買方解決。3.6貸款還款指導(dǎo)3.6.1服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)買方提供的公積金貸款還款計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)解讀。3.6.2服務(wù)提供商應(yīng)指導(dǎo)買方正確進(jìn)行公積金貸款的還款。第四條服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.1服務(wù)提供商應(yīng)自買方支付服務(wù)費(fèi)用之日起開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)完成時(shí)間4.2.1服務(wù)提供商應(yīng)確保買方的公積金貸款審批結(jié)束并發(fā)放貸款。4.3服務(wù)延期的約定4.3.1如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致服務(wù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延期。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)提供商應(yīng)向買方提供明確的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還及違約金約定5.3.1如服務(wù)提供商未按照約定完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.3.2如買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方的第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)的期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3保密義務(wù)的例外8.3.1保密信息無需保密的例外情況，如信息的公開已經(jīng)得到對(duì)方的明確同意。8.3.2法律要求披露的保密信息，但披露方應(yīng)盡可能減少信息的披露范圍和程度。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2買方支付服務(wù)費(fèi)用后，服務(wù)提供商開始提供服務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的條件包括但不限于：9.3.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.1.2合同履行完畢；9.3.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；9.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.2.1服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。10.2.2買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)服務(wù)提供商因延期所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單列明合同附件的名稱、份數(shù)、版本等信息。12.1.2雙方應(yīng)按照附件清單的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.2附件的有效性12.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在其他條款中約定的事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)支持、售后服務(wù)等。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款是合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。13.2.2附加條款的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________。14.3合同簽署人14.3.1賣方簽署人：________________14.3.2買方簽署人：________________14.3.3服務(wù)提供商簽署人：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公積金貸款政策及申請(qǐng)指南附件二：公積金貸款申請(qǐng)表附件三：賣方房屋所有權(quán)證明附件四：買方身份證明附件五：收入證明附件六：還款能力評(píng)估報(bào)告附件七：公積金貸款合同樣本附件八：服務(wù)提供商的授權(quán)書附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含公積金貸款的相關(guān)政策信息，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等。同時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的貸款申請(qǐng)指南，指導(dǎo)買方如何正確填寫貸款申請(qǐng)表，并提供所需材料的清單。附件二的詳細(xì)要求和說明：公積金貸款申請(qǐng)表應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行填寫，包括但不限于買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。申請(qǐng)表應(yīng)由買方提供，并由服務(wù)提供商進(jìn)行審核和提交。附件三的詳細(xì)要求和說明：賣方房屋所有權(quán)證明是指賣方提供的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。此證明應(yīng)真實(shí)有效，并由賣方提供給服務(wù)提供商。附件四的詳細(xì)要求和說明：買方身份證明是指買方的身份證或者其他有效身份證明文件。買方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件五的詳細(xì)要求和說明：收入證明是指買方提供的證明其收入水平的文件，如工資單、稅單等。收入證明應(yīng)真實(shí)有效，并由買方提供給服務(wù)提供商。附件六的詳細(xì)要求和說明：還款能力評(píng)估報(bào)告是指由服務(wù)提供商對(duì)買方的還款能力進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包含對(duì)買方財(cái)務(wù)狀況的分析，包括但不限于收入、支出、負(fù)債等。附件七的詳細(xì)要求和說明：公積金貸款合同樣本是指示例性的公積金貸款合同模板。合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：服務(wù)提供商的授權(quán)書是指由服務(wù)提供商出具的授權(quán)其代表買方與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商的文件。授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是指服務(wù)提供商與買方之間簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的保密信息不得泄露給第三方。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議是指當(dāng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)所簽訂的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成服務(wù)，或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或提供的材料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.雙方未能按照約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放。4.一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面終止合同。5.一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供商違約，應(yīng)根據(jù)違約程度退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的服務(wù)提供商損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成公積金貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買方貸款審批延誤，買方可以要求服務(wù)提供商退還部分服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.公積金貸款：指由政府設(shè)立的公積金管理中心提供