2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議簡本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議簡本版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)維修責任10.2房產(chǎn)保險責任第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）1.3房產(chǎn)所有權：出賣人保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條交易雙方2.1出賣人信息：2.1.1名稱：X2.1.2住所：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1名稱：X2.2.2住所：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；3.2.2買受人應按照約定的時間和方式，向出賣人支付剩余房款；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：按照約定的時間和方式支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)；4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買受人名下；4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2出賣人應提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條房產(chǎn)權利與義務5.1出賣人權利與義務：5.1.1出賣人應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.1.2出賣人應按照約定時間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件；5.1.3出賣人應履行過戶手續(xù)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶。5.2買受人權利與義務：5.2.1買受人應按照約定時間支付房款，并按照約定方式支付；5.2.2買受人應履行過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶；5.2.3買受人應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房產(chǎn)的管理和維護責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為房款的千分之五；6.1.2出賣人未按照約定條件交付房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任；6.1.3出賣人未履行過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房款的千分之五；6.2.2買受人未履行過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)，買受人可以解除合同；8.2.2買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的義務。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買受人名下；9.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。第十條附加條款10.1房產(chǎn)維修責任：10.1.1出賣人應保證房產(chǎn)在交付時，設施齊全、功能正常；10.1.2房產(chǎn)交付后，買受人負責房產(chǎn)的日常維護和維修；10.1.3房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。10.2房產(chǎn)保險責任：10.2.1買受人應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)；10.2.2買受人應將房產(chǎn)保險單副本交出賣人一份；10.2.3房產(chǎn)保險費用由買受人承擔。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：____________11.2買受人簽字：____________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：____________12.2買賣雙方身份證明復印件：____________第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：____________第十四條合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損；2.復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認；3.房產(chǎn)證復印件應與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：1.身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損；2.復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認；3.身份證明復印件應與原件一致。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件要求：1.包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證原件、身份證明原件等；2.所有文件應完整、真實、有效；3.文件需符合當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、條件交付房產(chǎn)；2.買受人未按照約定時間支付房款；3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)；4.雙方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款的千分之五；2.賠償責任：因違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.合同解除：買受人或出賣人違約，對方可以解除合同。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。若買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號棟單元層號的房屋；2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所