續(xù)租商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本版

續(xù)租商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益概述3.續(xù)租商鋪條件4.經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任7.商鋪使用與管理8.租賃期限與起止日期9.租金支付與調(diào)整10.合同的變更與終止11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與解除13.保密條款14.其他條款與聲明第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益概述2.1商鋪的現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________。2.2商鋪的租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，乙方享有續(xù)租權(quán)。3.續(xù)租商鋪條件3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1乙方如需將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。4.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本協(xié)議內(nèi)容，并確保第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付給甲方商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為甲方對(duì)乙方商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的報(bào)酬。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任6.1第三方自轉(zhuǎn)讓之日起享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債務(wù)、糾紛等負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.商鋪使用與管理7.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。7.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃期限與起止日期8.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。9.租金支付與調(diào)整9.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）每月。9.2租金支付方式為每月______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。9.3如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。10.合同的變更與終止10.1本協(xié)議的任何變更或終止，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.保密條款13.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款與聲明14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪使用權(quán)證明附件四：商鋪現(xiàn)狀照片附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件附件六：甲方管理制度附件七：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件八：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付至甲方指定的賬戶。說(shuō)明：該憑證作為乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的證據(jù)，甲方應(yīng)予以保留。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、租金調(diào)整機(jī)制等條款。說(shuō)明：該合同作為雙方租賃商鋪的法律依據(jù)，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同條款。附件三：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，證明乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)。說(shuō)明：該證明作為乙方使用商鋪的依據(jù)，甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)合法合規(guī)。附件四：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)狀的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。說(shuō)明：該照片作為商鋪現(xiàn)狀的證據(jù)，用于確認(rèn)商鋪在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供商鋪經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍合法。說(shuō)明：該文件作為乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核。附件六：甲方管理制度詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供商鋪的管理制度，包括商鋪使用、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守甲方管理制度，確保商鋪的秩序和安全。附件七：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)主體資格。說(shuō)明：該文件作為乙方經(jīng)營(yíng)資格的證據(jù)，甲方應(yīng)予以審核。附件八：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便甲方與乙方進(jìn)行溝通。說(shuō)明：該聯(lián)系方式作為雙方溝通的依據(jù)，甲方應(yīng)確保乙方聯(lián)系人的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.乙方未遵守甲方管理制度，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全、衛(wèi)生問(wèn)題。4.乙方未按約定將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或未征得甲方書(shū)面同意。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方未遵守甲方管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.乙方未按約定將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或未征得甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租商鋪并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)益的當(dāng)事人。3.商鋪：指雙方約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，位于________________。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)益：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：