建筑工程協(xié)議條款解析與實(shí)操指南版

建筑工程協(xié)議條款解析與實(shí)操指南版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（施工方）3.工程進(jìn)度與期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施5.工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)5.2工程款支付方式5.3工程進(jìn)度款支付5.4變更費(fèi)用處理6.施工組織與管理6.1施工方案6.2施工人員配置6.3施工現(xiàn)場管理6.4安全生產(chǎn)管理7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量要求8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除后果處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的具體施工地點(diǎn)，詳細(xì)地址為____________。1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)文件，工程的總建設(shè)面積為____平方米，包括但不限于主體建筑、配套設(shè)施、景觀綠化等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建施工、安裝工程、裝飾裝修、園林綠化等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方（委托方）：指具有本次工程所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織，全稱為____________，統(tǒng)一社會信用代碼為____________。2.2乙方（施工方）：指具有相應(yīng)施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)本次工程施工建設(shè)的法人或其他組織，全稱為____________，統(tǒng)一社會信用代碼為____________。第三條工程進(jìn)度與期限3.1工程開工日期：根據(jù)合同約定，工程計(jì)劃開工日期為____年__月__日。3.2工程竣工日期：根據(jù)合同約定，工程計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和建設(shè)要求，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方批準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范等。4.3質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)：根據(jù)甲方提供的工程量清單和市場行情，雙方協(xié)商確定的工程總造價(jià)為____元人民幣（大寫：____________________元整）。5.2工程款支付方式：甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，分期支付工程款項(xiàng)。5.3工程進(jìn)度款支付：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。5.4變更費(fèi)用處理：如工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求等發(fā)生變更，變更部分的工程費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算，并在合同中予以明確。第六條施工組織與管理6.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，編制詳細(xì)的施工方案，并提交甲方批準(zhǔn)。6.2施工人員配置：乙方應(yīng)按照施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，合理配置施工人員，確保工程順利實(shí)施。6.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。6.4安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保工程施工過程中人員生命財(cái)產(chǎn)安全。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容、工程規(guī)模、工程量等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同解除后果處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款、變更費(fèi)用等，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程、質(zhì)量不符合要求、擅自變更設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。9.3違約賠償金額計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)雙方約定和實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定仲裁委員會，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中明確。10.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理了合同終止手續(xù)，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×泄密天數(shù)×日違約金比例。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)要求等。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程中所有項(xiàng)目的工作量和材料數(shù)量，作為計(jì)算工程總價(jià)的基礎(chǔ)。2.施工圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，詳細(xì)表明工程的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)要求：列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及特殊要求。4.材料供應(yīng)清單：詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.設(shè)備供應(yīng)清單：詳細(xì)列出所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能要求等信息。6.施工方案：包括施工步驟、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等。7.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工人員配置、施工現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)管理等。8.質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量控制計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題處理等。9.安全生產(chǎn)管理措施：包括安全生產(chǎn)計(jì)劃、安全事故處理、安全培訓(xùn)等。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付工程款、變更費(fèi)用等。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為：未按約定完成工程、質(zhì)量不符合要求。擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案等。違約責(zé)任：支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若甲方未按約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因停工導(dǎo)致的損失。若乙方未按約定完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因工程延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)