假結(jié)婚房產(chǎn)協(xié)議：雙方權(quán)益明確協(xié)議版

假結(jié)婚房產(chǎn)協(xié)議：雙方權(quán)益明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3假結(jié)婚事宜2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)與過(guò)戶2.1購(gòu)買(mǎi)方式2.2過(guò)戶流程2.3稅費(fèi)承擔(dān)3.假結(jié)婚雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1雙方配合事項(xiàng)3.2保密協(xié)議3.3婚后生活安排4.房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律沖突解決9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的生效條件9.3合同的終止條件10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件滿足日期13.合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他權(quán)益安排第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3假結(jié)婚事宜雙方明確知曉并同意，本合同的目的是為了在法律允許的范圍內(nèi)，通過(guò)假結(jié)婚的方式，使乙方獲得房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)資格，并明確雙方在假結(jié)婚過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)與過(guò)戶2.1購(gòu)買(mǎi)方式雙方同意采用假結(jié)婚的方式，使乙方獲得房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)資格。具體操作方式為：【操作方式說(shuō)明】。2.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：2.2.1雙方到民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記手續(xù)；2.2.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；2.2.3乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：2.3.1甲方承擔(dān)：【列出甲方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱及金額】；2.3.2乙方承擔(dān)：【列出乙方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱及金額】。3.假結(jié)婚雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1雙方配合事項(xiàng)3.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及房產(chǎn)證等文件，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶手續(xù)；3.1.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)；3.1.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何形式泄露假結(jié)婚的相關(guān)信息。3.2保密協(xié)議雙方對(duì)假結(jié)婚事宜及與此相關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。3.3婚后生活安排雙方明確本合同僅為假結(jié)婚，雙方在婚后生活中應(yīng)保持獨(dú)立，不得干涉對(duì)方的私人生活。4.房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式要求乙方返還房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。4.3房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1雙方達(dá)成書(shū)面一致解除合同的協(xié)議；5.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2解除合同的程序5.2.1雙方簽署解除合同的書(shū)面協(xié)議；5.2.2雙方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶回甲方名下；5.2.3雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。5.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方按照本合同約定處理解除合同后的相關(guān)權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定提供真實(shí)有效的身份證明及房產(chǎn)證等文件，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方未按照約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)；8.1.3雙方泄露假結(jié)婚的相關(guān)信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：【列出違約金金額】；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：【列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，雙方同意以法律為準(zhǔn)。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2合同生效條件滿足日期本合同自【生效日期】起生效。14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案一份本合同副本一份，報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。15.其他約定15.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。15.2雙方約定的其他權(quán)益安排雙方同意，本合同以外的其他權(quán)益安排，按照雙方另行簽訂的權(quán)益安排協(xié)議執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的原始文件，清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：雙方的身份證復(fù)印件，清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件3：結(jié)婚登記證書(shū)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：雙方結(jié)婚登記證書(shū)的復(fù)印件，清晰顯示證書(shū)號(hào)碼、登記日期等信息。附件4：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同的復(fù)印件，清晰顯示合同號(hào)碼、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等信息。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件的復(fù)印件，清晰顯示過(guò)戶申請(qǐng)日期、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等信息。附件6：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，清晰顯示支付金額、支付日期等信息。附件7：婚后生活安排協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：雙方婚后生活安排協(xié)議的復(fù)印件，清晰顯示協(xié)議內(nèi)容和要求。附件8：保密協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：雙方簽署的保密協(xié)議的復(fù)印件，清晰顯示協(xié)議內(nèi)容和要求。附件9：違約金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：違約金支付憑證的復(fù)印件，清晰顯示違約行為、違約金金額等信息。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件復(fù)印件，清晰顯示機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)有效的身份證明及房產(chǎn)證等文件，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方泄露假結(jié)婚的相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供真實(shí)有效的身份證明及房產(chǎn)證等文件，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因違約所造成的其他損失，比如乙方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.假結(jié)婚：指雙方為了獲得某種利益（如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格）而進(jìn)行的結(jié)婚行為，但實(shí)際上雙方并無(wú)真實(shí)婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.稅費(fèi)：指房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解