二零二五版房屋抵押借款合同及借款收據(jù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押借款合同及借款收據(jù)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.借款金額及用途3.借款期限及還款方式4.抵押物基本情況5.抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物處置方式7.抵押物保險(xiǎn)8.利息計(jì)算及支付方式9.違約責(zé)任及處理10.合同變更及解除11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.2.甲方住所：____________________1.3.甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.4.甲方聯(lián)系方式：____________________1.6.乙方住所：____________________1.7.乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.8.乙方聯(lián)系方式：____________________1.9.合同簽訂日期：____________________1.10.合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整。2.2.借款用途為：____________________。2.3.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。3.1.本合同借款期限自____________________起至____________________止，共計(jì)______年。3.2.還款方式為：____________________。3.3.乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為：____________________。4.2.抵押物基本情況如下：4.2.1.房屋坐落：____________________4.2.2.房屋面積：____________________平方米4.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2.4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2.5.房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：____________________5.1.抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________元整。5.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.3.評(píng)估日期：____________________6.1.乙方同意抵押物辦理抵押登記手續(xù)，甲方在抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。6.2.抵押登記手續(xù)由甲方辦理，乙方應(yīng)予以配合。6.3.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還全部借款本息。7.2.如乙方未能按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并按照本合同約定的違約責(zé)任支付違約金。7.3.如乙方逾期償還借款，甲方有權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，并依法處置抵押物以償還借款本息。8.1.利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息。8.2.利息支付方式：乙方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給甲方。8.3.利息支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：8.3.1.銀行名稱：____________________8.3.2.賬戶名稱：____________________8.3.3.賬號(hào)：____________________9.1.如乙方違反本合同約定，逾期償還借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。9.2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的1%。9.3.如乙方連續(xù)3個(gè)月未能償還借款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。10.1.合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.1.乙方自愿償還全部借款本息。10.2.2.合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本息。10.2.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.1.爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。12.1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止：本合同借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本息后，合同終止。13.1.其他約定事項(xiàng)：13.1.1.乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.1.2.乙方應(yīng)保證抵押物在借款期間不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.1.3.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，乙方應(yīng)予以配合。14.1.合同附件：14.1.1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2.借款收據(jù)14.1.3.其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.1.評(píng)估抵押物價(jià)值。15.2.2.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。15.2.3.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。15.2.4.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。16.1.第三方的責(zé)任限額：16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。16.1.3.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)提出合理化建議。18.1.第三方的義務(wù)：18.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.1.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。19.1.第三方與其他各方的劃分說明：19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任均由甲方承擔(dān)。19.1.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。19.1.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同聘請(qǐng)方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.1.第三方的更換：20.1.1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)，或第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。20.1.2.第三方的更換應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。21.1.第三方的保密義務(wù)：21.1.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2.第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，除非得到甲乙雙方的書面同意。22.1.第三方的獨(dú)立性：22.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。22.1.2.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和結(jié)論。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.借款申請(qǐng)書要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限等信息，并由借款人簽名或蓋章。3.借款收據(jù)要求：借款收據(jù)應(yīng)載明借款金額、借款日期、借款人簽名或蓋章，并由出借人簽名或蓋章確認(rèn)收到借款。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值，并附有相關(guān)評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。5.抵押登記申請(qǐng)書要求：抵押登記申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)人信息、債務(wù)人信息等。6.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已生效。7.利息支付憑證要求：利息支付憑證應(yīng)載明支付日期、支付金額、收款人信息等，并由收款人簽名或蓋章確認(rèn)收到利息。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)載明支付日期、支付金額、收款人信息等，并由收款人簽名或蓋章確認(rèn)收到違約金。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。乙方未按約定用途使用借款。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。甲方未按約定提供借款或利息。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期償還借款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并支付違約金。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按約定提供借款或利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的1%。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期償還借款本金10萬元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息1.5萬元。乙方未按約定用途使用借款，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方提前償還全部借款20萬元，并支付違約金2萬元。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。二零二四版房屋抵押借款合同及借款收據(jù)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋抵押借款基本情況1.抵押房屋基本信息2.借款金額3.借款期限4.借款利率5.借款用途三、借款人及抵押人義務(wù)1.借款人義務(wù)2.抵押人義務(wù)四、還款方式及期限1.還款方式2.還款期限3.逾期還款處理五、抵押物管理1.抵押物權(quán)屬2.抵押物保管3.抵押物處置六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.信用機(jī)構(gòu)違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后履行十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款合同4.借款收據(jù)十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版房屋抵押借款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：借款人：（姓名或名稱）抵押人：（姓名或名稱）信用機(jī)構(gòu)：（如有）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、房屋抵押借款基本情況1.抵押房屋基本信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落地址：房屋面積：房屋用途：2.借款金額：人民幣_(tái)___元整3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.借款利率：年利率____%，按月計(jì)息5.借款用途：（具體用途）三、借款人及抵押人義務(wù)1.借款人義務(wù)：按時(shí)償還借款本息按約定用途使用借款不得擅自處置抵押物如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任2.抵押人義務(wù)：保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任四、還款方式及期限1.還款方式：按月等額本息還款法2.還款期限：每月__日還款3.逾期還款處理：逾期還款，每日按借款金額的____%計(jì)收滯納金逾期超過____個(gè)月，信用機(jī)構(gòu)有權(quán)提前解除合同，處置抵押物以償還借款五、抵押物管理1.抵押物權(quán)屬：抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.抵押物保管：抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，信用機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時(shí)檢查3.抵押物處置：信用機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及違約金六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：逾期還款，按約定計(jì)收滯納金擅自處置抵押物，賠償信用機(jī)構(gòu)損失其他違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任：抵押物權(quán)屬存在瑕疵，賠償信用機(jī)構(gòu)損失未能按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，賠償信用機(jī)構(gòu)損失其他違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.信用機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如有違約行為，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決地點(diǎn)：____3.爭議解決機(jī)構(gòu)：____八、合同解除1.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約抵押人嚴(yán)重違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)雙方協(xié)商解除合同的具體事宜依法辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：償還尚未償還的借款本息處理抵押物的剩余價(jià)值清理合同關(guān)系，包括解除擔(dān)保等九、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變動(dòng)不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難2.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件辦理相關(guān)變更手續(xù)3.合同變更后的處理：變更后的條款具有同等法律效力雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的條款履行義務(wù)十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章合同內(nèi)容完整、明確合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起3.合同生效后履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)3.合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件抵押物評(píng)估報(bào)告借款合同借款收據(jù)十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管：合同原件由____方保管3.合同送達(dá)：合同副本由____方送達(dá)十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）3.合同簽署人：借款人：（簽字或蓋章）抵押人：（簽字或蓋章）信用機(jī)構(gòu)：（如有）（簽字或蓋章）十四、合同附件（此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容）借款人：（簽字或蓋章）抵押人：（簽字或蓋章）信用機(jī)構(gòu)：（如有）（簽字或蓋章）____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在合同履行中的權(quán)益，特增加本條款。內(nèi)容：在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?，且乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)借款的使用和抵押物的管理享有監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的借款使用情況，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和借款使用證明。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。內(nèi)容：甲方在提前通知乙方的情況下，可對(duì)借款金額、期限、利率等條款進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。4.甲方提前解除權(quán)條款說明：甲方在特定情況下，有權(quán)提前解除合同。內(nèi)容：如乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)還款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。5.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息用于其他目的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為借款人，對(duì)合同履行享有一定的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.乙方使用監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用抵押物的行為進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況，確保其符合合同約定。3.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。內(nèi)容：乙方在提前通知甲方的情況下，可對(duì)借款用途、期限等條款進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。4.乙方提前還款權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，提前償還借款。內(nèi)容：乙方在提前償還借款時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的還款方式執(zhí)行。5.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：為明確中介服務(wù)費(fèi)用，特增加本條款。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為借款總額的____%，由乙方支付。2.中介保密義務(wù)條款說明：中介對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得泄露合同雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得將信息用于其他目的。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更權(quán)條款說明：中介有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。內(nèi)容：中介在提前通知合同雙方的情況下，可對(duì)中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款進(jìn)行調(diào)整，合同雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。5.中介解除權(quán)條款說明：中介在特定情況下，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如合同雙方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款合同4.借款收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還借款本息乙方擅自處置抵押物甲方未按時(shí)提供借款或提供借款不符合約定乙方未按約定用途使用借款中介未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)爭議雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在信用機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款解決辦法：催收還款，必要時(shí)通過法律途徑追討。2.問題：抵押物價(jià)值低于借款金額解決辦法：評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或?qū)で笃渌麚?dān)保方式。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：更換中介或要求中介改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款2.企業(yè)設(shè)備貸款3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款4.個(gè)人消費(fèi)貸款5.商業(yè)貸款全文完。二零二四版房屋抵押借款合同及借款收據(jù)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（抵押方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方同意向乙方提供房屋抵押借款，乙方同意以甲方指定的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押借款：指甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供的以乙方提供的房屋作為抵押物的借款。（2）抵押物：指乙方提供的房屋，作為借款的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指乙方從甲方處獲得的借款本金。（2）借款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還借款本金及利息的期限。（3）抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供抵押物。（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)借款金額及利率計(jì)算利息。（3）甲方有權(quán)在借款到期后，要求乙方按合同約定償還借款本金及利息。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)借款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物。（3）乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本金及利息。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，配合甲方辦理抵押物的注銷手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款發(fā)放地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按合同約定償還借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（3）雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的注銷手續(xù)。（4）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)向相關(guān)部門支付抵押登記費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋評(píng)估費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借款利息。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）借款利息按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付借款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照借款金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在借款期限內(nèi)對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未能按時(shí)償還借款時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整借款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（抵押方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明4.雙方身份證復(fù)印件5.貸款合同及借款收據(jù)6.不可抗力事件證明（如適用）7.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還借款本金及利息。乙方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。甲方未按合同約定提供借款。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及